Truskaw | Północna | 2411m²
Truskaw

Na sprzedaż działki budowlane położone w Truskawiu (obręb 0025), objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 2MN. Działki: • 549/6 - 1 153 m² • 550/6 - 1 031 m² • 549/5 i 550/5 - 176m² - stanowiące pas ciągu pieszo-jezdnego • 550/4 - 51m² - teren wód (rów), pełniące funkcję komunikacyjną i techniczną. Wymiary działki Nieruchomość o łącznej powierzchni 2411 m² w kształcie nieregularnego trapezu: • szerokość od frontu ok. 30 m • szerokość od strony północnej ok. 35 m • długość lewego boku ok. 87 m • długość prawego boku ok. 69 m PRZEZNACZENIE WG MPZP Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Zgodnie z obowiązującym planem: - dopuszczona wyłącznie zabudowa wolnostojąca - maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% - minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej - maksymalna wysokość budynku - 9 m (przy dachu 20-45°) - obowiązek zapewnienia 3 miejsc parkingowych na lokal Plan wyklucza zabudowę szeregową oraz segmentową. POTENCJAŁ ZABUDOWY Na każdej działce możliwa realizacja jednego domu wolnostojącego o powierzchni zabudowy do ok.: • 345 m² (dla działki 1153 m²) • 309 m² (dla działki 1031 m²) DOJAZD Zgodnie z planem miejscowym bezpośrednia obsługa komunikacyjna odbywa się poprzez: • drogę klasy dojazdowej (KD) • ciąg pieszo-jezdny (KW) • ul. Północną MEDIA Punkt przyłączeniowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Działki wymagają doprowadzenia przyłączy. CHARAKTER INWESTYCYJNY Teren przeznaczony pod niską, willową zabudowę w otoczeniu zieleni. Plan miejscowy gwarantuje brak intensywnej zabudowy segmentowej w sąsiedztwie. OTOCZENIE Wyjątkowe położenie przy ścianie zieleni Kampinoskiego Parku Narodowego. Otoczenie nowych, estetycznych domów jednorodzinnych. Naturalna granica działki od strony północnej zapewnia prywatność i trwałość krajobrazu. Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces. Zapraszam do kontaktu.