Lokal usługowy | Klimatyzacja | Wejście od ulicy
Warszawa, Wawer

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 55,6 m², położony w kameralnym kompleksie WILLA POTOCKICH w Warszawie. Lokal posiada bezpośrednie wejście oraz dużą witrynę od strony ulicy Potockich, a jego wyjątkowym atutem jest prywatny teren przed lokalem o powierzchni aż 102 m².Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, kancelaria, gabinet lekarski lub fizjoterapeutyczny, salon kosmetyczny, butik, pracownia, studio lub siedziba innej nieuciążliwej działalności usługowej.Dzięki położeniu w sąsiedztwie nowej zabudowy mieszkaniowej lokal ma duży potencjał zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i jako inwestycja pod wynajem.Standard:dwufunkcyjny kocioł gazowy solidna konstrukcja - ściany z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm oraz monolityczne stropy żelbetonowe. ściany zew. z termoizolacją. klimatyzacja - jednostka wew. zlokalizowana na parterze ogrzewanie gazowenowoczesna, energooszczędna konstrukcja i solidne ocieplenieokna PCVWideofon, dzwonek, internet. Przygotowane okablowanie pod montaż systemu alarmowego, utwardzony podjazd, Dodatkowe informacje:budynek oddany do użytku,odrębna własność z księga wieczysta,można posiłkować się kredytem - Zapewniamy również wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który pomoże dobrać odpowiednie finansowanie i przeprowadzi przez proces kredytowy, grunty uregulowane, dwa miejsca postojowe - dodatkowo płatne po 16 000 zł każde,brama wjazdowa otwierana na pilota, budynek z 2025 roku,0% prowizji dla kupującegoNAJWIĘKSZE ATUTY: 102 m² prywatnego terenu przed lokalem – dodatkowa przestrzeń do wykorzystania według potrzeb,duża witryna aluminiowa i wejście bezpośrednio od ul. Potockich,2 miejsca postojowe - 16 000 zł każde,możliwość elastycznej aranżacji wnętrza,klimatyzacja z funkcją ogrzewania,ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny,dostęp do światłowodu,wszystkie niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, internet,możliwość zamontowania reklamy od strony ulicy,nowoczesny budynek i niskie koszty eksploatacji,lokal stanowi od