Aleja Rzeczypospolitej
Warszawa, Wilanów

Lokal 21,79 m² | Dla Twojej firmy lub jako Inwestycja Pod Wynajem | Miasteczko WilanówPełna faktura VAT 23% – możliwość odliczenia podatku!Na sprzedaż nowoczesny, wykończony w częściach wspólnych lokal usługowy o powierzchni 21,79 m², usytuowany na 2 piętrze reprezentacyjnego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w sercu Miasteczka Wilanów.DLA KOGO TO IDEALNA PROPOZYCJA?1. DLA TWOJEGO BIZNESU (Biuro rachunkowe, Kancelaria, Beauty, Gabinet):• Prestiżowy adres: Elegancki, 5-kondygnacyjny budynek, budujący profesjonalny wizerunek firmy od pierwszego progu.• Wygoda dla klientów: Przystanek tramwajowy bezpośrednio przy budynku (25 min do Centrum), szybki dojazd obwodnicą S2 oraz podziemny garaż dla klientów i pracowników.• Komfort pracy: Funkcjonalny metraż, świetnie doświetlone wnętrze i starannie zagospodarowana zieleń wokół budynku.• Potencjał lokalny: Prężnie rozwijająca się dzielnica z tysiącami zamożnych mieszkańców poszukujących usług finansowych, prawnych czy kosmetycznych na miejscu.2. DLA INWESTORA • Szybki i pewny zwrot : Małe metraże są najbardziej poszukiwanymi lokalami na rynku najmu komercyjnego.• Brak konkurencji: W najbliższym sąsiedztwie brakuje nowo oddanych projektów oferujących małe moduły usługowe.• Szeroki wachlarz najemców: Idealne pod wynajem dla mikrofirm, freelancerów, kancelarii czy małych salonów beauty.• Gotowa inwestycja: Budynek oddany do użytkowania — brak ryzyka deweloperskiego, możliwość natychmiastowego wykończenia i czerpania zysków.KLUCZOWE ATUTY W SKRÓCIE:• Metraż: 21,79 m²• Stan: Budynek oddany do użytkowania, części wspólne wykończone w wysokim standardzie.• Podatek: Pełny VAT 23% (odliczenie dla firm / inwestorów).• Komunikacja: Tramwaj pod budynkiem, obwodnica S2, garaż podziemny.W ofercie posiadamy również inne metraże w tym budynku: od 20,87 m² do 49 m².Zadzwoń już dziś, obejrzyj lokal i zainwestuj w pewny adres w Wilanowie!