Lokal z wieloma możliwościami
Wrocław, Psie Pole

Na sprzedaż atrakcyjny lokal biurowy znajdujący się w nowoczesny, sześciopiętrowy biurowcu przy ul. Żmigrodzkiej 83 we Wrocławiu / Psie Pole/RóżankaUWAGA!Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w procesie \"otwartego ofertowania\" czyli składania ofert zakupowych (w stylu Amerykańskim). Podana cena jest kwotą WYJŚCIOWĄ, co oznacza, że każdy może zobaczyć nieruchomość i zaproponować swoją cenę zakupu nieruchomości.Zapraszamy na prezentację - przyjdź, zobacz, poczuj czy to Twoja przestrzeń.. Oferty będą zbierane do 30.09.2026 Propozycje można składać, na miejscu, telefonicznie lub mailowo.Właściciel zastrzega sobie prawo nie przyjęcia żadnej oferty, jeśli propozycje będę zbyt niskie. Uspokajam, nie jest to licytacja.Zapraszam do zapoznania się z podstawowymi informacjami a następnie na prezentację. Podczas spotkania opowiem o szczegółach i przedstawię całą dokumentację.Najważniejsze informacje:- Powierzchnia: 147,86 mkw- Piętro: parter - Winda: tak - Układ: narożny- Pomieszczenia: *aktualnie 3 + toaleta z wc*pierwotnie 2*w lokalu nie ma pomieszczenia socjalnego, ale jest możliwość wydzielenia wg potrzeb - Elastyczność aranżacji: Wszystkie ścianki działowe są wykonane w systemie lekkiej zabudowy, co pozwala na szybki powrót do układu open space lub dowolne dostosowanie przestrzeni pod:- Klimatyzacja: tak - Witryna: tak (na których może pojawić się twoja reklama)- Lokal sprzedawany bez wyposażenia, ale z aktualnym podziałem - Dużym atutem sprzedawanej nieruchomości jest jego świetne doświetlenie, ze wzglądu na dużą ilość szyb- Lokal jest zadbany, odświeżony w 2025 roku- Ogrzewanie: pompa ciepła- Ciepła woda: wodociąg miejski- Moc elektryczna 16 A (możliwość zwiększenia)- Wysokość lokalu 4m dające potęgujące wrażenie przestronności, - Czynsz administracyjny: około 1790zł za lokal i 97zł za jedno miejsce postojowe - Przeznaczenie: lokal biurowo-handlowo-usługowy, możliwość prowadzenia handlu i usług wszelkiego rodzaju bez sprzedaży alkoholu (kancelarie, IT, biura projektowe