Działka (potencjał inwestycyjny) _ 9500 m² /z dojazdem utwardzonym/
Wyszków

Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchni 9500 m². Działka ma wymiary 20x470 m i znajduje się pod miastem. Dojazd do niej jest utwardzony, co zapewnia wygodny dostęp. Media na działce to prąd, co daje możliwości zabudowy. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. W pobliżu znajdziesz: restauracje (Sao Mai, Baraka, Gościniec "Pod Jesionem") sklepy (Lidl, Galeria Wyszków) szkoły (Szkoła Podstawowa nr 2 , I Liceum Ogólnokształcące) , zespól Szkół Zawodowych parki (Park Kolejowy, Park Miejski im. Karola Ferdynanda Wazy) Położenie {ul. Studzienna} : 40/50 [m] od ul. Wyszkowskiej (droga do miejscowości Natalin - ASFALT) , 200/250 m od ul. Białostockiej . Ok, 2 km od drogi S8 - część miedzynarodowej trasy E-67 (Via Baltica) ! Działka położona w bezpośredniej strefie oddziaływania trasy S8 – jednego z najważniejszych korytarzy transportowych w Polsce (Wrocław–Łódź–Warszawa–Białystok). S8 jest częścią międzynarodowej trasy Via Baltica (E67), prowadzącej z Polski przez Litwę, Łotwę aż do Estonii. Lokalizacja idealna dla firm transportowych, logistycznych, budowlanych i magazynowych – szybki wyjazd na S8, bezpośrednie połączenie z krajami bałtyckimi, brak odpraw granicznych (Schengen). Region dynamicznie rozwijany – odcinki S8 są modernizowane i poszerzane w ramach projektów UE. Drogi : ul. Studzienna (droga gminna - lokalna) i ul. Wyszkowska (droga gminna - zbiorcza) . Działka nr 1438/2 (po podziale powstaną dwa nowe numery działek — operat w trakcie zatwierdzania w Starostwie). Atrakcyjna jest #BARDZO# dla Firm "" posiada bardzo wiele atutów istotnych dla firm ! = ATUTY DLA FIRM TRANSPORTOWYCH I LOGISTYCZNYCH szybki dojazd do S8 (ok. 1,2 km) – idealne miejsce na bazę transportową, plac manewrowy lub parking dla floty, szeroki front działki – wygodny wjazd dla ciężarówek, możliwość utwardzenia terenu i postawienia kontenerów biurowych, spokojna okolica bez ograniczeń ruchu ciężkiego. ATUTY DLA FIRM BUDOWLANYCH I SPRZĘTOWYCH duża powierzchnia ok. 1 ha – idealna na składowanie materiałów, kruszyw, betonu, prefabrykatów, miejsce na koparki, ładowarki, wywrotki, sprzęt budowlany, dobry dojazd dla ciężkiego transportu, teren równy, łatwy do zagospodarowania. ATUTY DLA FIRM PRODUKCYJNYCH I MAGAZYNOWYCH możliwość uzyskania WZ pod halę, magazyn, produkcję lekką, bliskość Wyszkowa – szybki dostęp do pracowników i usług, teren z potencjałem inwestycyjnym, możliwość doprowadzenia mediów (woda, prąd w zasięgu). ATUTY DLA DEWELOPERÓW I INWESTORÓW działka w strefie rozwojowej Wyszkowa, możliwość podziału i dalszej odsprzedaży, teren z potencjałem pod zabudowę usługową lub mieszkaniową (po uzyskaniu WZ), atrakcyjna lokalizacja – blisko miasta, ale w spokojnym otoczeniu. DODATKOWE INFORMACJE DLA KUPCÓW działka nr 1438/2 (po podziale powstaną dwa nowe numery), jeden właściciel, pełna własność, dokumenty geodezyjne w toku zatwierdzania, teren czysty, bez obciążeń, szybkie wydanie działki. To idealne miejsce #TAKŻE# dla osób szukających spokoju z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień.