Mieszkanie 4 - pokojowe z ogrodem
Grodzisk Wielkopolski

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży ukończonych mieszkań w budynku 4-lokalowym w Grodzisku Wlkp. przy ul. Kąkolewskiej 94. Jest to KOLEJNY ETAP inwestycji w tej lokalizacji. Budynek zlokalizowany jest na spokojnym osiedlu w bezpośrednim sąsiedztwie budynków jednorodzinnych w Grodzisku Wielkopolskim przy ul. Kąkolewskiej. Dojazd od ulicy asfaltowej (drogi publicznej) drogą utwardzoną kruszywem ok. 200 metrów, w której właściciel każdego mieszkania będzie miał bezterminową i nieodpłatną służebność przechodu i przejazdu. W zeszłym roku ulica Kąkolewska została gruntownie przebudowana wraz z drogą rowerową poprzez ułożenie nowej nawierzchni asfaltowej i wykonanie na całej długości ulicznego oświetlenia ledowego co znacząco poprawiło bezpieczeństwo i jakość dojazdu do centrum miasta i uatrakcyjniło powyższą lokalizację. Inwestycja jest ukończona. Jesteśmy w posiadaniu pełnej dokumentacji umożliwiającej złożenie wniosku o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania. Co cechuje oferowane przez nas mieszkania: - Atrakcyjna cena za wyjątkowo ustawne, wygodne i nowoczesne mieszkanie z ogrodem i 2 przypisanymi do każdego mieszkania miejscami parkingowymi - Bezpośredni i ciągły nadzór inwestorski, zastosowanie materiałów dobrej i sprawdzonej jakości przez niewielkiego, doświadczonego dewelopera z dorobkiem kilkudziesięciu oddanych do użytkowania lokali na przestrzeni ostatnich lat w Grodzisku Wlkp. oraz podpoznańskich lokalizacjach (Tarnowo Podgórne, Lusówko, Stęszew, Strykowo, Wiry/Komorniki) - Brak opłaty PCC 2% przy zakupie - wystawiamy fakturę VAT (podane ceny są całkowite-wliczony podatek VAT 8%) - Brak prowizji dla pośrednika - zakup bezpośredni -Szybka weryfikacja i decyzja kredytowa u naszego doradcy kredytowego - Na każde zakupione mieszkanie udzielamy 5-letniej rękojmi i rocznej gwarancji - Do każdego mieszkania w jego cenie przynależy na wyłączny użytek własny ogród, 2 miejsca parkingowe przed budynkiem, szambo 8m3 - Każde mieszkanie charakteryzuje się 100% własnością, brakiem opłat czynszowych i daje pełną gwarancję niezależności (w przeciwieństwie do mieszkań w bloku) -Usytuowanie względem kierunków świata - tył budynku zachód Mieszkania dostępne są w 2 wariantach (na parterze lub na piętrze) : ● Lokal 94 JA/1 - parter 62,87 m2 powierzchni użytkowej z 3 sypialniami, pokojem dziennym, kuchnią, łazienką, wiatrołapem i holem (wysokość kondygnacji ok. 2,63 m), tarasem z kostki brukowej ok. 18m2 z bezpośrednim wyjściem z salonu i największej sypialni, bardzo dużym ogrodem aż ok. 236 m2, 2 przypisanymi miejscami parkingowymi, cena 428 .000 zł. brutto (6.808 zł/m2). (( REZERWACJA ) ● Lokal 94 JB/1 - parter 62,87 m2 powierzchni użytkowej z 3 sypialniami, pokojem dziennym, kuchnią, łazienką, wiatrołapem i holem (wysokość kondygnacji ok. 2,63 m), tarasem z kostki brukowej ok. 18m2 z bezpośrednim wyjściem z salonu i największej sypialni, bardzo dużym ogrodem aż ok. 146 m2, 2 przypisanymi miejscami parkingowymi, cena 421.000 zł. brutto (6696 zł/m2). ( SPRZEDANE ) Zestawienie powierzchni użytkowych na parterze: ● Wiatrołap 4,59 m2 ● Hol 6,40 m2 ● Łazienka 4,08 m2 ● Pokój 12,38 m2 ● Pokój dzienny 14,36 m2 ● Kuchnia 6,49 m2 ● Pokój 8,57 m2 ● Pokój 6,0 m2 ● Lokal 94 JA/2 oraz lokal 94 JB/2 - piętro 66,69 m2 powierzchni użytkowej z 3 sypialniami, pokojem dziennym, kuchnią, łazienką, wiatrołapem ze schodami (wysokość kondygnacji aż ok. 2,70 m !), dużym balkonem - wyjście z salonu oraz największej sypialni, ogrodem ok. 50 m2, 2 przypisanymi miejscami parkingowymi , dużym strychem oświetlonym światłem dziennym (wyłaz dachowy) jako dodatkowym miejscem do przechowywania ok. 45 m2 efektywnej powierzchni. Do mieszkania prowadzą schody w wewnętrznej klatce schodowej będącej elementem mieszkania. Cena 387000 zł brutto (5 803 zł/m2 ). Zestawienie powierzchni użytkowych: ● Wiatrołap 5,06 m2 ● Hol 7,78 m2 ● Łazienka 5,79 m2 ● Pokój 12,38 m2 ● Pokój dzienny 14,36 m2 ● Kuchnia 6,49 m2 ● Pokój 8,77 m2 ● Pokój 6,06 m2 Standard wykończenia każdego mieszkania: ● Ogrzewanie piecem gazowym kondensacyjnym, dwufunkcyjnym marki Ferroli - podłogowe w całym mieszkaniu-indywidualne sterowanie temperatury w każdym pokoju za pomocą sterowników tygodniowych ● Instalacja elektryczna - n.in min. 3 gniazda w każdym pokoju, gniazdo na zewnątrz, zasilanie 3-fazowe (tzw. siła) pod płytę indukcyjną w kuchni, oświetlenie na zewnątrz z przodu i z tyłu ● Instalacja antenowa TV ● Gniazda telekomunikacyjne (internetowe) w każdej sypialni i salonie, ze skrzynki teletechnicznej w korytarzu wypuszczony przepust do skrzynki przyłączeniowej światłowodowej przy ulicy ● Instalacja wodna - punkty wyprowadzone w kuchni i łazience oraz kran na ogród do każdego mieszkania, niezależny licznik wody z telemetrią w każdym mieszkaniu (automatyczne odczyty wody przez dostawcę) ● Instalacja kanalizacyjna w każdym mieszkaniu podpięta pod niezależny zbiornik bezodpływowy 8m3 ● instalacja kominowa i wentylacyjna niezależna dla każdego mieszkania - kanały wykonane z kształtki kominowej keramzytobetonowej ● Tynki gipsowe maszynowe zatarte na gładko ● Okna trzyszybowe, pięciokomorowe ALUPLAST (niemiecki profil klasy premium) w kolorze antracyt na zewnątrz i białym wewnątrz ● We wszystkich oknach rolety w kolorze antracyt z zainstalowanymi silnikami elektrycznymi z opcją sterowania urządzeniem mobilnym przez aplikację (po zainstalowaniu sterowników w przygotowanych głębokich puszkach) ● Na balkonach balustrady wykonane z aluminium w kolorze antracyt malowane proszkowo, balkony przygotowane pod montaż podestu lub płyt na podkładach ● Drzwi wejściowe Wikęd (polski produkt) w kolorze antracyt antywłamaniowe z szybką, system dwóch zamków-każdy 3 rygle, stalowe, podwójna uszczelka, aluminiowy próg ● Ogrodzenie systemowe w kolorze antracyt wykonane z paneli gr drutu 4 mm - każdy ogródek będzie ogrodzony indywidualnie ● Chodniki przed budynkiem, oraz tarasy dla mieszkań na parterze wyłożone kostką brukową Semmelrock Pavimo - linea ● Miejsca parkingowe wyłożone nowoczesną ażurową kostką Parko Eco zasypana grysem ● Wokół budynku opaska z grubego łamanego kamienia ● Woda deszczowa z rynien odprowadzona w drenaż rozsączający ● Budynek budowany z pustaka ceramicznego zew. 24 cm, wew. 11,5 cm, ściana między lokalami podwójna z pustaka ceramicznego 18 cm, przy klatkach schodowych pustak silikatowy o podwyższonym stopniu ochrony akustycznej ● Ściany fundamentowe zaizolowane od zewnątrz ciężką hydroizolacją tj. masą polimerową KMB - Bitflex 2KP i folią kubełkową, ocieplone styropianem Aqua, od wewnątrz dysperbitem ● Ocieplenie elewacji budynku styropianem grafitowym o gr. 15 cm o niskim współczynniku przewodzenia ciepła ● Ocieplenie posadzki mieszkania na parterze styropianem EPS 100 o grubości 15cm ● Wygłuszenie posadzki mieszkania na piętrze styropianem EPS 100 o grubości 5cm ● Ocieplenie poddasza w mieszkaniu na piętrze Pianą PUR o niskim stopniu przewodzenia ciepła o grubości 25 cm ● Każde mieszkanie posiada własne niezależne liczniki wody, prądu i gazu, niezależny zbiornik bezodpływowy (szambo), oraz możliwość podłączenia internetu światłowodowego Umówmy się na oglądanie Twojego Wymarzonego Mieszkania. Naszym Klientom oferujemy darmową profesjonalną i kompleksową pomoc i doradztwo w obsłudze kredytowej na atrakcyjnych warunkach. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.