Przestronne 3pokoje|Antresola|garaż i komórka|SKM 10min
Nowa Iwiczna

Szukasz wyjątkowego miejsca, które od pierwszej chwili otula domowym ciepłem i daje znacznie większe możliwości niż standardowe mieszkania? Zapraszam do zapoznania się z ofertą urokliwego lokalu położonego na cichym, zielonym osiedlu w Nowej Iwicznej. Mieszkanie znajduje się na drugim i zarazem ostatnim piętrze niskiego, dwupiętrowego budynku. Okolica jest cicha i bezpieczna – na terenie osiedla znajduje się duży plac zabaw oraz liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości. PRZESTRZEŃ, KTÓRA ZASKAKUJE – PONAD 90 M² REALNEGO MIEJSCA DO ŻYCIA! W księdze wieczystej metraż lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 71,19 m² (powierzchnia mieszkalna to 61,26 m², a dzięki delikatnym skosom po podłodze mamy do dyspozycji ponad 71 m²). To jednak nie wszystko – prawdziwą siłą tej nieruchomości są dodatkowe, niezwykle funkcjonalne przestrzenie: Antresola (ok. 12 m²): idealna jako strefa relaksu, bawialnia lub dodatkowe miejsce do spania. Praktyczny schowek (ok. 9 m²): świetny na walizki, sprzęt sportowy i wszystkie rzadziej używane rzeczy. Możliwość dalszej rozbudowy: opcja adaptacji poddasza nad jedną z sypialni. Razem daje to ponad 90 m² realnej przestrzeni do życia! UKŁAD POMIESZCZEŃ Strefa dzienna (ok. 36 m²): duży, jasny salon połączony z otwartą kuchnią i bezpośrednim wyjściem na balkon. Prywatna strefa domowników: dwie ustawne sypialnie (ok. 10 m² i 11 m²). Łazienka: przestronna (5,7 m²), wyposażona w wygodną wannę. Przedpokój z wiatrołapem: 8,2 m², w pełni zagospodarowany pojemnymi szafami w zabudowie. KOMFORT I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Niezależne ogrzewanie: nowy piec gazowy Viessmann z zamkniętą komorą spalania. Niski czynsz administracyjny: zaledwie 501 zł/miesięcznie. Klimatyzacja. Miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem oraz prywatna komórka lokatorska. ŚWIETNA LOKALIZACJA (PODWARSZAWSKA NOWA IWICZNA) Zaledwie ok. 10 minut spacerem do stacji PKP/SKM. Bardzo blisko trasy S7, co gwarantuje szybki dojazd do Warszawy. Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: w pobliżu szkoła, przedszkole, przychodnia oraz sklepy. Chętnie prześlę film z prezentacji mieszkania! WARUNKI ZAKUPU Cena: 819tys zł +miejsce postojowe i komórka 40tys Mieszkanie jest odświeżone, wolne i dostępne od zaraz. Oferta bezpośrednia – kupujesz bez prowizji. Bardzo proszę agencje nieruchomości o niedzwonienie – sprzedaż wyłącznie bezpośrednia.