Rejestr · Nowa Iwiczna · mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Nowa Iwiczna — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Nowa Iwiczna to 8 474 zł. Analiza 232 aktualnych ofert — spadek o 18.3% r/r.

Ceny mieszkań (232) Ceny domów (35) Ceny działek (124) Ceny lokali (56)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Nowa Iwiczna — wszystkie typy

Średnia cena m²

8 474 zł

Zakres m²

715 – 16 561 zł

Aktualne oferty

232

Zmiana r/r

-18.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Nowa Iwiczna, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Nowa Iwiczna?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Nowa Iwiczna?

Przy średniej cenie 8 474 zł/m² w mieście Nowa Iwiczna starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Nowa Iwiczna

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
4 pokojowe mieszkanie z dużym tarasem dla rodziny!	—	73 m²	869 000 zł	11 986	Sprawdź cenę
Rodzinne, 4 pokoje, blisko Skm, Nowa Iwiczna	—	114 m²	1 149 000 zł	10 090	Sprawdź cenę
Przestronne 3pokoje\|Antresola\|garaż i komórka\|SKM 10min	—	71 m²	819 000 zł	11 504	Sprawdź cenę
Przestronne 3pokoje\|Antresola\|garaż i komórka\|SKM 10min	ul. Zimowa	71 m²	819 000 zł	11 504	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 34,4 m² z miejscem parkingowym i schowkiem. Lokali...	—	34 m²	475 000 zł	13 808	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 54 m² z miejscem garażowym – Nowa Iwiczna	—	54 m²	670 000 zł	12 407	Sprawdź cenę
Przytulne mieszkanie z miejsce postojowym i komórką lokatorską	—	29 m²	460 000 zł	15 716	Sprawdź cenę
Przytulne mieszkanie z miejsce postojowym i komórką lokatorską	ul. Mleczarska	29 m²	460 000 zł	15 716	Sprawdź cenę
Mieszkanie 53 m, 2 pokoje z tarasem i garażem w Nowej Iwicznej	—	53 m²	500 000 zł	9 434	Sprawdź cenę
Mieszkanie 53 m, 2 pokoje z tarasem i garażem w Nowej Iwicznej	Zimowa 43a	53 m²	500 000 zł	9 434	Sprawdź cenę
Wśród zieleni\| 3 pokoje i antresola \| Nowa Iwiczna	Zimowa	71 m²	829 000 zł	11 676	Sprawdź cenę
NOWE 2 POKOJOWE Z DUZYM OGRÓDKIEM	Tukanów	38 m²	549 000 zł	14 447	Sprawdź cenę
Mieszkanie, 72,80 m², Nowa Iwiczna	ul. Zimowa	73 m²	859 000 zł	11 799	Sprawdź cenę
Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem 48m2 Puławska	—	47 m²	640 000 zł	13 502	Sprawdź cenę
Przestronne 3pokoje Nowa Iwiczna z garażem i klimatyzacją, SKM 10min	ul. Zimowa	71 m²	819 000 zł	11 535	Sprawdź cenę
Mieszkanie dla Rodziny, gotowe do zamieszkania	ul. Zimowa	73 m²	827 000 zł	11 360	Sprawdź cenę
APARTAMENT\| DUŻY OGRÓD 200 m2 \| 2 MIEJSCA PARKINGOWE \| UMEBLOWANE	—	66 m²	1 099 000 zł	16 561	Sprawdź cenę
Bezczynszowy segment, 15 min. od Mokotowa, przy SKM, do zamieszkania!	—	150 m²	1 650 000 zł	11 000	Sprawdź cenę
Kameralnie i komfortowo\| 3 pokoje \| Nowa Iwiczna	—	63 m²	755 000 zł	11 984	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowa Iwiczna, ul. Kielecka 43D lok. 2	—	116 m²	680 000 zł	5 838	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (232) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Nowa Iwiczna

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Nowa Iwiczna to 8 474 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 556 219 zł. Dane pochodzą z 232 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Nowa Iwiczna wahają się od 715 zł do 16 561 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Nowa Iwiczna spadły o 18.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.