Rejestr · Zamienie · mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Zamienie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Zamienie to 9 586 zł. Analiza 1 108 aktualnych ofert — spadek o 23.9% r/r.

Ceny mieszkań (1112) Ceny domów (10) Ceny działek (171) Ceny lokali (208)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Zamienie — wszystkie typy

Średnia cena m²

9 586 zł

Zakres m²

748 – 17 475 zł

Aktualne oferty

1 108

Zmiana r/r

-23.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Zamienie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Zamienie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Zamienie?

Przy średniej cenie 9 586 zł/m² w mieście Zamienie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Zamienie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
2-pokojowe mieszkanie 46m2 + balkon Bez Prowizji	—	46 m²	557 278 zł	11 990	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 48m2 + balkon Bezpośrednio	—	48 m²	578 616 zł	11 987	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 66m2 + balkon Bez Prowizji	—	67 m²	733 871 zł	11 032	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 47m2 + balkon Bezpośrednio	—	48 m²	572 142 zł	11 987	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 66m2 + balkon Bez Prowizji	—	67 m²	733 871 zł	11 032	Sprawdź cenę
Dwa pokoje, balkon, Zamienie!	—	40 m²	629 000 zł	15 655	Sprawdź cenę
Dwa pokoje, Zamienie, balkon!	—	40 m²	645 000 zł	16 053	Sprawdź cenę
453207	Herbaciana	47 m²	699 000 zł	14 904	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 38m2 + balkon	—	38 m²	464 820 zł	12 200	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 44m2 + balkon Bezpośrednio	—	45 m²	584 480 zł	13 000	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 40m2 + loggia Bezpośrednio	—	40 m²	533 064 zł	13 300	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 38m2 + balkon Bez Prowizji	—	38 m²	487 168 zł	12 800	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 38m2 + balkon Bezpośrednio	—	39 m²	518 168 zł	13 300	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 40m2 + loggia Bez Prowizji	—	40 m²	520 650 zł	13 000	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 39m2 + loggia Bezpośrednio	—	40 m²	511 360 zł	12 800	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 48m2 + ogródek Bez Prowizji	—	48 m²	596 438 zł	12 305	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie na osiedlu Nowe Zamienie	—	56 m²	830 000 zł	14 821	Sprawdź cenę
Inwestycja do wynajmu, Zielone Zamienie	Czekoladowa	48 m²	675 000 zł	13 961	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 46 m², 2 pokoje Lesznowola Zamienie	Herbaciana	47 m²	699 000 zł	14 904	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 48m2 + ogródek Bez Prowizji	—	48 m²	596 438 zł	12 305	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 108) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Zamienie

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Zamienie to 9 586 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 500 255 zł. Dane pochodzą z 1108 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Zamienie wahają się od 748 zł do 17 475 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Zamienie spadły o 23.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.