Rejestr · Stara Iwiczna · mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Stara Iwiczna — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Stara Iwiczna to 10 676 zł. Analiza 377 aktualnych ofert — spadek o 3.2% r/r.

Ceny mieszkań (380) Ceny domów (49) Ceny działek (79) Ceny lokali (79)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Stara Iwiczna — wszystkie typy

Średnia cena m²

10 676 zł

Zakres m²

3 394 – 17 978 zł

Aktualne oferty

377

Zmiana r/r

-3.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Stara Iwiczna, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Stara Iwiczna?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Stara Iwiczna?

Przy średniej cenie 10 676 zł/m² w mieście Stara Iwiczna starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Stara Iwiczna

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Osiedle Helios – mieszkanie ok. 63 m² z balkonem i strychem	—	63 m²	639 000 zł	10 127	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe Osiedle Słoneczna	—	68 m²	799 000 zł	11 697	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem i garażem	—	56 m²	829 000 zł	14 937	Sprawdź cenę
2 pokoje \| Garaż i komórka lokatorska \| Winda	ul. Słoneczna	45 m²	565 000 zł	12 556	Sprawdź cenę
2 pokoje na zamkniętym osiedlu	ul. Słoneczna	64 m²	799 000 zł	12 403	Sprawdź cenę
2 pokoje \| Garaż i komórka lokatorska \| Blok z win	Słoneczna	45 m²	565 000 zł	12 556	Sprawdź cenę
Osiedle Helios – mieszkanie ok. 63 m² z balkonem i strychem	—	63 m²	639 000 zł	10 127	Sprawdź cenę
2 pokoje Klimatyzacja Garaż SKM	ul. Nowa	47 m²	668 000 zł	14 231	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe \| pow. 47 m² \| 2015 r. \| winda \| klimatyzacja	ul. Nowa	47 m²	668 000 zł	14 231	Sprawdź cenę
2 pokoje \| Garaż i komórka lokatorska \| 15 min od Służewca	ul. Słoneczna	45 m²	565 000 zł	12 556	Sprawdź cenę
Mieszkania w nowoczesnej technologii-Stara Iwiczna	Słoneczna	63 m²	639 000 zł	10 127	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe Osiedle Słoneczna	Słoneczna	68 m²	799 000 zł	11 697	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe Osiedle Słoneczna	Słoneczna	68 m²	799 000 zł	11 697	Sprawdź cenę
Na sprzedaż mieszkanie w Lesznowoli	Słoneczna	45 m²	560 000 zł	12 444	Sprawdź cenę
Na sprzedaż mieszkanie w Lesznowoli	ul. Słoneczna	45 m²	560 000 zł	12 444	Sprawdź cenę
2 pokoje z garażem \| Winda \| Stara Iwiczna	Słoneczna	45 m²	545 000 zł	12 111	Sprawdź cenę
Mieszkanie dwupokojowe na zamkniętym osiedlu.	Słoneczna	45 m²	565 000 zł	12 584	Sprawdź cenę
2 pokoje 44,9 m² Winda Osiedle zamknięte!	—	45 m²	570 000 zł	12 695	Sprawdź cenę
Komfortowe 3 pokoje dostępne OD ZARAZ	ul. Słoneczna	68 m²	795 000 zł	11 638	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stara Iwiczna, ul. Nowa 19AA lok. 2	—	151 m²	927 300 zł	6 122	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (377) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Stara Iwiczna

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Stara Iwiczna to 10 676 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 627 355 zł. Dane pochodzą z 377 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Stara Iwiczna wahają się od 3 394 zł do 17 978 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Stara Iwiczna spadły o 3.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.