Więcej niż mieszkanie. Własny ogródek, 4 pokoje i 2 parkingi.
Giebułtów

Wracasz do domu, parkujesz na jednym z dwóch prywatnych miejsc postojowych i zamiast wspólnej klatki schodowej wybierasz wejście przez własny ogródek. Jeszcze chwila na tarasie pod glicynią, kawa i odpoczynek po intensywnym dniu. Tak może wyglądać Twoja codzienność przy ul. Tęczowe Wzgórze w Giebułtowie — blisko Krakowa, ale we własnej, spokojnej przestrzeni. Z ogródka prywatne schody prowadzą do mieszkania na pierwszym piętrze. Czeka tu 68 m² według księgi wieczystej, około 71 m² po podłodze, a przede wszystkim funkcjonalny układ: salon z aneksem kuchennym i trzy osobne sypialnie. Jest miejsce na wspólne wieczory, pokoje dziecięce, pracę z domu albo własną siłownię — która już znajduje się w jednym z pokoi. Dwa balkony po przeciwnych stronach mieszkania uzupełniają przestrzeń do odpoczynku. DODATKOWA PRZESTRZEŃ, KTÓRA MOŻE ZMIENIAĆ SIĘ RAZEM Z WAMI Nad mieszkaniem znajduje się około 55 m² ocieplonego i ogrzewanego strychu po podłodze, niewliczonego w powierzchnię mieszkania. Doprowadzono tu prąd i oświetlenie, a obecnie wejście zapewniają rozkładane schody z jednego z pokoi. To nie tylko miejsce na przechowywanie czy warsztat. Po potwierdzeniu możliwości technicznych i formalnych adaptacji można rozważyć połączenie części strychu z pokojem dziecięcym i stworzenie prywatnej sali zabaw, pozostawiając drugą część rodzicom — na hobby, pracę lub własną strefę odpoczynku. Przestrzeń, którą warto zaplanować pod potrzeby swojej rodziny. WŁASNY OGRÓDEK I WYGODA NA CO DZIEŃ Na dole czeka prywatny ogródek z tarasem z deski kompozytowej, naturalnym zadaszeniem z glicynii i podświetloną zielenią. Pod schodami ukryto praktyczny schowek na rowery i narzędzia. Poranna kawa, zabawa na świeżym powietrzu czy spokojny wieczór — bez wychodzenia poza własną przestrzeń. O codzienną wygodę dbają światłowód, ogrzewanie sterowane przez aplikację, częściowe ogrzewanie podłogowe i zmiękczacz wody. W jednej z sypialni dostępna jest również klimatyzacja — urządzenie przenośne z przygotowanym odprowadzeniem przez ścianę. Przy miejscach parkingowych przygotowano instalację umożliwiającą przyszłe podłączenie ładowarki samochodu elektrycznego. Nie ma klasycznego czynszu administracyjnego — pozostają opłaty za media, odpady i utrzymanie części wspólnych. OKOLICA, W KTÓREJ WYGODNIE ŻYJE SIĘ RODZINIE Giebułtów, położony w gminie Wielka Wieś, łączy spokojne, zielone otoczenie z dostępem do codziennych udogodnień. W pobliskiej Modlnicy znajduje się szkoła podstawowa, a w Giebułtowie i sąsiednich miejscowościach działają żłobki i przedszkola. Dużym ułatwieniem dla rodziców jest gimbus odjeżdżający z pobliskiego przystanku — dowozi dzieci do szkoły i przywozi je z powrotem po lekcjach. To mniej codziennych dojazdów, łatwiejsze pogodzenie pracy z planem lekcji i więcej czasu dla rodziny. Zakupy i codzienne sprawunki załatwisz w okolicy: Biedronka, Lidl, Rossmann, KFC oraz stacje BP i ORLEN pozwalają korzystać z miejskiej wygody bez konieczności każdorazowego wyjazdu do centrum Krakowa. Gmina Wielka Wieś oferuje place zabaw, boiska, obiekty sportowe i wydarzenia kulturalne, a okoliczne trasy spacerowe i rowerowe prowadzące w kierunku Doliny Prądnika i Ojcowa zachęcają do aktywnego odpoczynku. Rodzinna wycieczka, bieganie czy wieczorny spacer mogą stać się naturalną częścią dnia. Wygodne połączenia z Krakowem pozwalają wybrać sposób dojazdu. Pobliskie przystanki zapewniają komunikację autobusową w kierunku Krowodrzy Górki oraz Bronowic, a bliskość głównych dróg i Północnej Obwodnicy Krakowa ułatwia podróże samochodem i wyjazdy poza miasto. PRZEPROWADZKA BEZ MIESIĘCY URZĄDZANIA Mieszkanie znajduje się na kameralnym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu liczącym zaledwie 20 mieszkań. Budynek powstał w 2018 roku, a wnętrze wykończono w 2019 roku. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i dostępne od zaraz. Większość mebli oraz wyposażenie AGD może pozostać w cenie, podobnie jak wyposażenie domowej siłowni. Zamiast planować remont, możesz zaplanować przeprowadzkę. CENA: 1 015 000 ZŁ Do ceny należy doliczyć prowizję reprezentanta w wysokości 2% wartości nieruchomości oraz podatek PCC w wysokości 2% wartości rynkowej nieruchomości, o ile kupującemu nie przysługuje ustawowe zwolnienie, m.in. przy zakupie pierwszego mieszkania po spełnieniu wymaganych warunków. Szukasz wygody mieszkania, ale nie chcesz rezygnować z ogródka, niezależnego wejścia i miejsca na rodzinne życie? Zapraszam na prezentację — poznaj tę przestrzeń na żywo.