Rejestr · Giebułtów · małopolskie

Ceny mieszkań w Giebułtowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Giebułtowie to 5 426 zł. Analiza 131 aktualnych ofert — spadek o 12% r/r.

Ceny mieszkań (131) Ceny domów (65) Ceny działek (137)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Giebułtowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 426 zł

Zakres m²

1 111 – 14 926 zł

Aktualne oferty

131

Zmiana r/r

-12%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Giebułtowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Giebułtowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Giebułtowie?

Przy średniej cenie 5 426 zł/m² w Giebułtowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Giebułtowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Więcej niż mieszkanie. Własny ogródek, 4 pokoje i 2 parkingi.	—	68 m²	1 015 000 zł	14 926	Sprawdź cenę
Więcej niż mieszkanie. Własny ogródek, 4 pokoje i 2 parkingi.	ul. Tęczowe Wzgórze	68 m²	1 015 000 zł	14 926	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Giebułtów, ul. Bloki 3	—	45 m²	120 000 zł	2 643	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Giebułtów, ul. Św. Idziego 27A	—	116 m²	350 000 zł	3 016	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Giebułtów, ul. Tęczowe Wzgórze 13	—	66 m²	200 000 zł	3 015	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Giebułtów, ul. Poziomkowa 14	—	181 m²	535 000 zł	2 949	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Giebułtów, ul. Bloki 5	—	59 m²	169 000 zł	2 850	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Giebułtów, ul. Pogodna 10	—	85 m²	240 000 zł	2 835	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Giebułtów, ul. Bloki 27D	—	65 m²	180 000 zł	2 761	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Giebułtów, ul. Bloki 18	—	65 m²	180 000 zł	2 752	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Giebułtów, 27D	—	66 m²	175 000 zł	2 664	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Giebułtów, ul. Bloki 18	—	21 m²	23 000 zł	1 111	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Giebułtów, ul. Bloki 27D	—	54 m²	130 000 zł	2 430	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Giebułtów, ul. Bloki 26D	—	52 m²	113 000 zł	2 161	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Giebułtów, ul. Bloki 27A	—	52 m²	105 000 zł	2 004	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Giebułtów, ul. Bloki 27B	—	65 m²	124 331 zł	1 907	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Giebułtów, ul. Bloki 19	—	51 m²	95 000 zł	1 859	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Giebułtów, ul. Bloki 6	—	36 m²	60 000 zł	1 689	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Giebułtów, ul. Bloki 27A	—	52 m²	80 000 zł	1 527	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Giebułtów, ul. Bloki 27B	—	54 m²	81 305 zł	1 520	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (131) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Giebułtowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Giebułtowie to 5 426 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 458 039 zł. Dane pochodzą z 131 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Giebułtowie wahają się od 1 111 zł do 14 926 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Giebułtowie spadły o 12% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.