Dom w Wilkszynie tuż przy granicy Wrocławia
Wilkszyn

Na sprzedaż zadbany i funkcjonalny dom wolnostojący z 2000 roku o powierzchni użytkowej 194 m², położony na działce o powierzchni 894 m² w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Wilkszyn przy samym wjeździe do Wilkszyna (aczkolwiek nie przy głównej drodze). Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni, dużego ogrodu oraz dobrego połączenia z Wrocławiem. Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia użytkowa: 194 m², działka: 894 m², garaż w bryle budynku (brak połączenia wewnętrznego z domem), użytkowe poddasze, ogrzewanie gazowe (nowy piec gazowy) oraz kominkowe (rozprowadzenie w całym domu), dach skośny pokryty dachówką, plastikowe okna (okna na poddaszu wymienione w zeszłym roku), rolety antywłamaniowe, własna studnia umożliwiająca wygodne i ekonomiczne podlewanie ogrodu, Stan techniczny Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W zeszłym roku malowana była elewacja oraz dach, dzięki czemu nieruchomość prezentuje się bardzo estetycznie i nie wymaga dodatkowych prac zewnętrznych. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter: przestronny salon połączony z kuchnią z wyjściem na taras, jadalnia, 2 pokoje, łazienka, wiatrołap, garaż. Poddasze użytkowe: 3 pokoje, w tym jeden połączony z garderobą łazienka, korytarz. Ogród i otoczenie Na działce znajduje się zadbany ogród, szopa gospodarcza oraz drewutnia. Dużym atutem nieruchomości jest spokojna, niezabudowana okolica oraz bliskość terenów zielonych, które zapewniają komfort codziennego życia, możliwość spacerów, rekreacji i odpoczynku od miejskiego zgiełku. Lokalizacja – Wilkszyn pod Wrocławiem Nieruchomość położona jest w rozwijającej się miejscowości z wygodnym dostępem do Wrocławia. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie chcących korzystać z miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: żłobek oraz przedszkole oddalone o około 400 metrów, sklepy i punkty usługowe, m.in. Biedronka i Kredens, stacja benzynowa, restauracja oraz pizzeria, boisko typu Orlik, liczne tereny zielone i spacerowe. Dodatkowym atutem jest dynamiczny rozwój okolicy – obecnie w budowie jest min. droga, chodnik oraz ścieżka rowerowa łącząca Wrocław z Wilkszynem oraz dwa kolejne supermarkety. Komunikację zapewnia autobus linii 923 kursujący do Wrocławia. Ogromnym plusem jest również planowana budowa przystanku kolejowego w odległości około 900 metrów od nieruchomości (zawarto już porozumienie). Po realizacji inwestycji dojazd do centrum Wrocławia będzie zajmować około 15 minut. Wykonanie kanalizacji planowane jest na 2027/28 rok, w tym momencie przyłączona do kanalizacji jest sąsiednia ulica. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.