Działka przy rezerwacie | Stara Miłosna | 8181 m².
Warszawa, Wesoła

Wyjątkowa działka budowlano-leśna przy rezerwacie | Stara Miłosna | 8181 m² Polecamy na sprzedaż wyjątkową działkę budowlano-leśną o powierzchni 8181 m², położoną w prestiżowej i zielonej części Warszawy — Starej Miłosnej w dzielnicy Wesoła. To unikalna propozycja dla osób poszukujących prywatności, ciszy, kontaktu z naturą oraz możliwości realizacji nowoczesnego domu lub rezydencji w kameralnym, leśnym otoczeniu. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy rezerwacie przyrody "Macierowe Bagno", w ostatniej linii możliwej zabudowy przy terenach chronionych. Lokalizacja łączy wyjątkowy charakter przyrodniczy z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz sprawną komunikacją z Warszawą. Lokalizacja — Stara Miłosna, Warszawa Wesoła Działka położona jest w Starej Miłosnej, najstarszym i jednym z najbardziej zielonych osiedli warszawskiej Wesołej. Okolica znana jest z leśnego charakteru, dużych działek, zabudowy jednorodzinnej oraz spokojnej, kameralnej atmosfery. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale jednocześnie pozostać w granicach Warszawy i korzystać z wygodnego dostępu do miasta. Najważniejsze odległości: około 19 km do centrum Warszawy, około 25 minut samochodem do Warszawy, około 4,2 km do stacji PKP Międzylesie, około 3,4 km do węzła Zakręt, szybki dostęp do Trasy Lubelskiej S17, dogodny dojazd do Wawra ulicą Graniczną i Aleją Dzieci Polskich, blisko nowo powstającego kompleksu handlowego w Góraszce. Opis działki Działka ma powierzchnię 8181 m² i wyróżnia się niezwykłym położeniem przy rezerwacie przyrody. Teren jest częściowo leśny, częściowo budowlany, co daje wyjątkowe możliwości stworzenia prywatnej rezydencji w otoczeniu zieleni. Część leśna obejmuje około 6681 m². Znajduje się na niej starodrzew mieszany z przewagą sosny, który nadaje nieruchomości naturalny, reprezentacyjny i bardzo prywatny charakter. Działka położona jest na lekkim wzniesieniu, dzięki czemu oferuje piękny widok na okolicę. Część budowlana ma około 1510 m². Na tej części znajduje się fundament domu, co może stanowić istotny atut dla inwestora planującego budowę nieruchomości mieszkalnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna usytuowana na dużych, leśnych działkach. Dzięki temu okolica zachowuje spokojny, prestiżowy i niskointensywny charakter. Istnieje możliwość dokupienia dodatkowego terenu o powierzchni około 2 ha przy rezerwacie. Wyjątkowy potencjał inwestycyjny Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję pod budowę nowoczesnego domu, willi lub prywatnej rezydencji w Warszawie. Połączenie części budowlanej, dużego leśnego terenu, sąsiedztwa rezerwatu oraz dogodnego dojazdu do centrum miasta sprawia, że jest to oferta bardzo rzadka na rynku. To miejsce dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność, zieleń i prestiżową lokalizację. Działka pozwala stworzyć dom w otoczeniu natury, bez rezygnacji z wygody życia w mieście. Media Dostępne media: woda miejska przy działce, gaz miejski na działce, energia elektryczna na działce, kanalizacja w formie zbiornika własnego. Dlaczego warto? To jedna z tych nieruchomości, które wyróżniają się nie tylko powierzchnią, ale przede wszystkim lokalizacją. Bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu, leśny charakter działki, możliwość zabudowy oraz szybki dostęp do Warszawy tworzą unikalne połączenie, którego trudno szukać w typowych ofertach działek budowlanych. Zapraszamy do prezentacji nieruchomości.