Dom wolnostojący Częstochowa Stradom
Częstochowa, Stradom

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w cichej i spokojnej części Częstochowy – w dzielnicy Stradom przy ul. Bolesława Chrobrego 9. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 498 m² w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej. Budynek składa się z dwóch kondygnacji, co daje dużą elastyczność aranżacyjną: Parter znajduje się w stanie deweloperskim – gotowy do prac wykończeniowych (położenie podłóg, płytek, wykończenie łazienki oraz kuchni). Piętro stanowi przestrzeń w stanie surowym zamkniętym – do własnego rozplanowania, rozprowadzenia instalacji i wykończenia od podstaw. KONSTRUKCJA Technologia budowy: Ściany w technologii trójwarstwowej (pustak / styropian / cegła). Lata budowy: Parter wybudowany ok. 1998 r., dobudowa piętra wykonana ok. 2003 r. Dach: Konstrukcja z pełnym odeskowaniem, kryta papą termozgrzewalną (dach nie posiada ocieplenia – izolacja termiczna do wykonania we własnym zakresie). Stolarka okienna: Okna PVC [...]. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD WYKOŃCZENIA Parter (stan deweloperski): Wykonane wylewki, tynki oraz rozprowadzone podstawowe instalacje. Zamontowane grzejniki panelowe. Kuchnia, łazienka oraz pokoje przygotowane pod montaż okładzin i armatury. Rozkład parteru: [...] (np. wiatrołap, przedpokój, kuchnia, łazienka, X pokoi). Piętro (stan surowy zamknięty): Przestrzeń w stanie surowym (gołe mury). Wymaga wykonania wylewek, tynków, stropów/sufitów oraz rozprowadzenia instalacji. Możliwy rozkład: otwarta przestrzeń dająca możliwość wydzielenia np. [...] pokoi oraz drugiej łazienki. MEDIA I OGRZEWANIE Nieruchomość posiada podłączenie do pełnej miejskiej sieci infrastruktury: Woda: miejska Kanalizacja: miejska Prąd: tak + siła Gaz: gaz miejski w budynku / w ulicy Internet: światłowód Ogrzewanie: Obecnie parter ogrzewany jest piecem na ekogroszek. Z racji dostępności gaza miejskiego, istnieje możliwość łatwej modernizacji kotłowni i montażu ogrzewania gazowego. DZIAŁKA I LOKALIZACJA Działka: 498 m² – ustawna, o regularnym kształcie, dająca przestrzeń na ogród, podjazd czy strefę wypoczynkową. Zabudowania dodatkowe: [...] (np. garaż / budynek gospodarczy / brak). Ogrodzenie: [...] Lokalizacja: Dzielnica Stradom to ceniony, spokojny rejon Częstochowy z szybkim dojazdem do centrum miasta. W niedalekiej odległości znajdują się punkty handlowo-usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, szkoła oraz przedszkole. STAN PRAWNY I DOKUMENTACJA Stan prawny: [...] Dokumentacja rozbudowy z 2003 r.: [...] (informacja o pozwoleniu na budowę / odbiorze). Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()