Pierwszy raz w sprzedaży -JUŻ ODEBRANE - Wólka
Wólka Kosowska

Szukasz komfortowego mieszkania z własnym ogródkiem, w cichej i spokojnej okolicy, a zarazem z świetnym i szybkim dojazdem do Warszawy? Ta oferta jest idealna dla Ciebie! Z przyjemnością prezentujemy dwupoziomowy bezczynszowy lokal mieszkalny w nowej inwestycji "Spokojna Wólka" w Wólce Kosowskiej. Nieruchomość jest już odebrana - nie trzeba czekać. PODSTAWOWE INFORMACJE Powierzchnia użytkowa lokalu: 57,66 m² Liczba pokoi: 3 (salon z aneksem kuchennym + 2 sypialnie) Ogródek: ok. 28 m² do wyłącznego korzystania Miejsca postojowe: 2 dedykowane miejsca postojowe w cenie (nr 96 i 99) Stan wykończenia: Dweloperski (do własnej aranżacji) Budynek: Budynek K3, Lokal nr 2 UKŁAD POMIESZCZEŃ (Funkcjonalny rozkład) PARTER (1,65 m²): Wiatrołap (0.1): 1,65 m² – reprezentacyjne, niezależne wejście do lokalu z miejscem na szafę. PIĘTRO (56,01 m²): Salon z aneksem kuchennym (1.4): 22,59 m² – jasny, przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon. Sypialnia 1 (1.6): 10,98 m² – ustawna, główna sypialnia z miejscem na duże łóżko i szafę. Sypialnia 2 / Pokój (1.5): 7,28 m² – idealny na pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej lub garderobę. Łazienka (1.3): 5,71 m² – pojemna, z miejscem na wannę/prysznic, WC oraz pralkę. Komunikacja / Hol (1.1 + 1.2): 9,45 m² (4,83 m² + 4,62 m²). STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIA Inwestycja wykonana w wysokim standardzie budowlanym z myślą o energooszczędności i niskich kosztach eksploatacji: Ogrzewanie: Nowoczesna i ekologiczna pompa ciepła (powietrze-woda) połączona z ogrzewaniem podłogowym w całym lokalu! Konstrukcja: Ściany z pustaków ceramicznych / betonu komórkowego, ocieplenie styropianem/wełną 15 cm. Okna: Trzyszybowe PVC (wewnątrz białe, od zewnątrz elegancki grafit). Elewacja: Tynk silikonowy z nowoczesnymi akcentami imitującymi drewno. Wnętrze: Tynki gipsowe maszynowe, wylewki podłogowe przygotowane do położenia paneli/gresu. Instalacje: Pełna instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, doprowadzony prąd, woda miejska oraz kanalizacja. Teren osiedla: Drogi wewnętrzne oraz miejsca postojowe wyłożone kostką betonową, teren ogródków ogrodzony panelem w kolorze grafitowym. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Inwestycja Spokojna Wólka pozycjonuje się w cichej i zielonej części Wólki Kosowskiej. Komunikacja: Bardzo szybki dojazd do Warszawy dzięki bliskości trasy S7 (Słoneczna / Aleja Krakowska) oraz węzłów tarczyńskich/lesznowolskich. Infrastruktura: W niedalekiej odległości sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji podmiejskiej. DLACZEGO WARTO? Brak czynszu – płacisz tylko za faktycznie zużyte media. Własny ogródek (28 m²) – idealny na relaks, poranną kawę czy grilla z rodziną. Aż 2 miejsca postojowe w cenie! Pompa ciepła + podłogówka – gwarancja bardzo niskich rachunków za ogrzewanie. Możliwość własnej aranżacji ścian działowych. Zapraszam do kontaktu!