Rejestr · Wólka Kosowska · mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Wólka Kosowska — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Wólka Kosowska to 5 720 zł. Analiza 134 aktualnych ofert — spadek o 0.2% r/r.

Ceny mieszkań (136) Ceny domów (40) Ceny działek (83)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Wólka Kosowska — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 720 zł

Zakres m²

829 – 11 461 zł

Aktualne oferty

134

Zmiana r/r

-0.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Wólka Kosowska, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Wólka Kosowska?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Wólka Kosowska?

Przy średniej cenie 5 720 zł/m² w mieście Wólka Kosowska starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Wólka Kosowska

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
3-pokojowe mieszkanie 54m2 + ogródek Bezpośrednio	—	55 m²	510 000 zł	9 312	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 54m2 + ogródek Bez Prowizji	—	55 m²	510 000 zł	9 312	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 54m2 + ogródek	—	55 m²	510 000 zł	9 312	Sprawdź cenę
Pierwszy raz w sprzedaży -JUŻ ODEBRANE - Wólka	—	58 m²	499 000 zł	8 654	Sprawdź cenę
Pierwszy raz w sprzedaży -JUŻ ODEBRANE - Wólka	Mango	58 m²	499 000 zł	8 654	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 57m2 + ogródek	Nadrzeczna	58 m²	479 000 zł	8 312	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 57m2 + ogródek	Nadrzeczna	58 m²	479 000 zł	8 312	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 54m2 + ogródek Bezpośrednio	Nadrzeczna	55 m²	510 000 zł	9 312	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 57m2 + ogródek	—	58 m²	479 000 zł	8 307	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 57m2 + ogródek	—	58 m²	483 000 zł	8 377	Sprawdź cenę
PRZEDSPRZEDAŻ \| Zakątek Nadrzeczna	—	64 m²	539 000 zł	8 422	Sprawdź cenę
Gotowe mieszkanie 3-pokojowe \| 57,66 m² \| balkon \|	Nadrzeczna	58 m²	570 000 zł	9 886	Sprawdź cenę
Gotowe mieszkanie 3-pokojowe \| 54,97 m² \| ogródek 57 m² \|	Nadrzeczna	55 m²	630 000 zł	11 461	Sprawdź cenę
PRZEDSPRZEDAŻ \| Zakątek Nadrzeczna	—	64 m²	539 000 zł	8 422	Sprawdź cenę
Nowoczesny lokal O1 dla rodziny Warszawa	—	127 m²	899 000 zł	7 054	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 57m2 + ogródek Bez Prowizji	—	58 m²	479 000 zł	8 312	Sprawdź cenę
Pierwszy raz w sprzedaży - Już odebrane	MANGO	58 m²	499 000 zł	8 654	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 57m2 + ogródek	ul. Nadrzeczna	58 m²	483 000 zł	8 377	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 57m2 + ogródek Bezpośrednio	ul. Nadrzeczna	58 m²	483 000 zł	8 377	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wólka Kosowska, ul. Jeżynowa 8B lok. 2	—	95 m²	315 000 zł	3 323	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (134) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Wólka Kosowska

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Wólka Kosowska to 5 720 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 493 918 zł. Dane pochodzą z 134 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Wólka Kosowska wahają się od 829 zł do 11 461 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Wólka Kosowska spadły o 0.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.