Budynek mieszkalny
Kraków, Podgórze Duchackie

Dom w zabudowie bliźniaczej – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Krawiecka 23 145,25 m² powierzchni mieszkalnej | 2 niezależne lokale | garaż | duża piwnica | poddasze | taras | spokojna okolica blisko centrum Na sprzedaż dwukondygnacyjny dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, położony w dzielnicy Kraków-Podgórze Duchackie, na obrzeżu ścisłego centrum miasta. To nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym, oferująca dwa niezależne lokale mieszkalne, obszerną piwnicę z garażem, dodatkową przestrzeń poddasza oraz taras. Dom może być interesującą propozycją dla rodziny, osób poszukujących przestrzeni dla dwóch gospodarstw domowych lub inwestora planującego stworzenie dwóch niezależnych mieszkań. Dom i układ pomieszczeń Budynek został wybudowany w II połowie XX wieku. Jest podpiwniczony i składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych – na parterze oraz na pierwszym piętrze. Lokal mieszkalny nr 1 – parter | 73,36 m² W skład lokalu wchodzą: * wiatrołap, * przedpokój, * korytarz, * kuchnia, * łazienka, * 3 pokoje. Lokal mieszkalny nr 2 – I piętro | 71,89 m² Na piętrze znajdują się: * przedpokój, * kuchnia, * łazienka, * 3 pokoje. Łączna powierzchnia obu lokali mieszkalnych wynosi 145,25 m². Taki układ daje możliwość zachowania dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych, co może być praktycznym rozwiązaniem dla rodziny wielopokoleniowej lub osób, które chcą połączyć własną przestrzeń mieszkalną z dodatkowym lokalem. Dodatkowa przestrzeń – duży potencjał aranżacyjny Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest duża ilość powierzchni pomocniczej. Piwnica o powierzchni 96,33 m² obejmuje m.in. garaż oraz pomieszczenia magazynowe. Zapewnia ona dużą przestrzeń do przechowywania i zaplecze gospodarcze. Dodatkowo dom posiada nieużytkowe poddasze o powierzchni 84,41 m², które stanowi kolejną przestrzeń z potencjałem do wykorzystania – zgodnie z możliwościami technicznymi budynku oraz obowiązującymi przepisami. Do dyspozycji pozostaje również taras nad garażem o powierzchni 13,34 m² oraz podwórko. Media Budynek posiada dostęp do podstawowych sieci infrastruktury technicznej: * wodociągowej, * kanalizacyjnej, * energetycznej, * gazowej, * teletechnicznej. Na obszarze działki jest wyznaczona służebność drogi do znajdującej się w sąsiedztwie nieruchomości. Lokalizacja – Kraków, Podgórze Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Podgórze Duchackie, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie w lokalizacji pozwalającej korzystać z miejskiej infrastruktury. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i sprawia, że lokalizacja może być szczególnie wygodna dla rodzin. W niedużej odległości znajduje się również Centrum Handlowe Bonarka, zapewniające dostęp do szerokiej oferty handlowej, usługowej i gastronomicznej. Istotnym atutem jest także dobre skomunikowanie z pozostałymi częściami Krakowa. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości około 550 m. Okolica jest spokojna i kameralna, dzięki czemu nieruchomość pozwala połączyć zalety mieszkania w mieście z charakterem spokojnego sąsiedztwa domów jednorodzinnych. Stan nieruchomości Dom jest przeznaczony do remontu. Duża powierzchnia mieszkalna, dwa niezależne lokale oraz dodatkowe przestrzenie – piwnica, garaż, poddasze i taras – tworzą solidną bazę do stworzenia funkcjonalnej nieruchomości dopasowanej do indywidualnych potrzeb.