3 Pokoje | 58 M² | Balkon | Widok Na Zieleń
Katowice, Janów-Nikiszowiec

Jasne, dwustronne i rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie z widokiem na zieleń – Katowice, Janów-Nikiszowiec (ul. Braci Woźniaków) Mieszkanie: Powierzchnia i układ: 57,76 m² – w pełni rozkładowy, dwustronny układ obejmujący 3 niezależne pokoje, w tym przestronny salon z wyjściem na balkon, osobną kuchnię, łazienkę oraz przedpokój z dużą szafą w zabudowie. Ekspozycja na strony świata: Idealne doświetlenie przez cały dzień – salon od strony południowo-zachodniej (piękne popołudniowe słońce i relaksujący widok na zieleń) oraz dwie sypialnie od strony północno-wschodniej (łagodne poranne światło). Położenie: 3. piętro w kameralnym, 4-piętrowym bloku. Stan nieruchomości: Do własnej aranżacji / remontu – doskonała baza, aby urządzić wnętrze w 100% pod swój gust i potrzeby. Media: Ogrzewanie z sieci miejskiej (C.O.), woda podgrzewana piecykiem gazowym (Junkers), przyłącze gazu do kuchenki. Dodatkowo: Kuchnia wyposażona w kuchenkę i zmywarkę. 2 piwnice przynależne do mieszkania. Budynek: Blok z 1978 roku, położony w ostatniej linii zabudowy, co zapewnia ciszę, prywatność i brak okien sąsiadów tuż naprzeciwko. Kameralna atmosfera – tylko 2 mieszkania na piętrze. Lokalizacja: Okolica i rekreacja: Spokojna, zielona część dzielnicy. W pobliżu znajduje się popularny Park Bolina ze stawem i alejkami spacerowymi, a także tereny leśne sprzyjające aktywności na świeżym powietrzu. Sport i kultura: W bliskim zasięgu działa lodowisko i hala sportowa Jantor (MOSiR) oraz klimatyczny, zabytkowy Nikiszowiec z urokliwymi kawiarniami i restauracjami. Potencjał inwestycyjny: W bezpośrednim sąsiedztwie (na terenie dawnej KWK Wieczorek) powstaje prestiżowy HUB Gamingowo-Technologiczny, co dynamicznie zwiększy atrakcyjność całej okolicy, Pełna infrastruktura: W promieniu kilku minut pieszo dostępne są przedszkola, szkoły, sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz apteki. Dla zmotoryzowanych: Brak problemów z parkowaniem – bardzo duża liczba ogólnodostępnych miejsc postojowych bezpośrednio pod budynkiem. Dogodny dojazd do centrum Katowic (ok. 10–15 minut) oraz szybki wylot na trasę DK86, A4 i DTŚ. Komunikacja miejska: Kilka minut spacerem do przystanków autobusowych zapewniających sprawny dojazd do Śródmieścia i sąsiednich dzielnic. Opłaty: Czynsz: Niski czynsz podstawowy wynoszący jedynie 625 zł / miesiąc. Dodatkowo dochodzą zaliczki na wodę (według wskazań wodomierza) oraz opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi (w zależności od liczby zameldowanych osób). Dodatkowe informacje: Stan prawny: Pełna własność Szukasz przestronnego, słonecznego mieszkania z widokiem na zieleń, które zaaranżujesz według własnego projektu? Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()