DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Janów-Nikiszowiec?

Przy średniej cenie 7 912 zł/m² w dzielnicy Janów-Nikiszowiec starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Janów-Nikiszowiec

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 3-pokojowe na zabytkowym Nikiszowcu!	Janów-Nikiszowiec	63 m²	649 000 zł	10 266	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 31 m², 1 pokój Katowice Janów-Nikiszowiec Niki...	Janów-Nikiszowiec	32 m²	345 276 zł	10 800	Sprawdź cenę
3 pokoje \|\| po remoncie KATOWICE-NIKISZOWIEC	Janów-Nikiszowiec	63 m²	649 000 zł	10 266	Sprawdź cenę
M3 po kapitalnym remoncie z balkonem i piwnicą	Janów-Nikiszowiec	51 m²	435 000 zł	8 498	Sprawdź cenę
Słoneczne 3 pokoje z dużym balkonem – Katowice, Kolonia Wysockiego	Janów-Nikiszowiec	63 m²	492 000 zł	7 848	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 40 m², 2 pokoje Katowice Janów-Nikiszowiec Nik...	Janów-Nikiszowiec	40 m²	441 870 zł	11 000	Sprawdź cenę
Dwupak inwestycyjny lub duże mieszkanie Nałkowskiej 13	Janów-Nikiszowiec	70 m²	860 000 zł	12 286	Sprawdź cenę
3 pokoje \| blok \| po remoncie \| CO miejskie \| parking	Janów-Nikiszowiec	50 m²	369 000 zł	7 380	Sprawdź cenę
Nikiszowiec I Wysoki Standard I 3 pokoje	Janów-Nikiszowiec	68 m²	734 000 zł	10 751	Sprawdź cenę
Zamieszkaj w sercu Nikiszowca! Nowe budownictwo!	Janów-Nikiszowiec	53 m²	455 000 zł	8 553	Sprawdź cenę
Cisza, 2 pokoje, CO miejskie!	Janów-Nikiszowiec	43 m²	269 000 zł	6 288	Sprawdź cenę
Mieszkanie w klimatycznej dzielnicy Nikiszowiec	Janów-Nikiszowiec	58 m²	347 000 zł	5 983	Sprawdź cenę
Na sprzedaż 2 pokoje I Katowice - Janów	Janów-Nikiszowiec	36 m²	215 000 zł	5 974	Sprawdź cenę
3 pokoje \| po remoncie \| CO miejskie \| parking \| dużo zieleni	Janów-Nikiszowiec	50 m²	369 000 zł	7 380	Sprawdź cenę
Mieszkanie - Mysłowice Centrum	Janów-Nikiszowiec	27 m²	185 000 zł	6 981	Sprawdź cenę
Mieszkanie Katowice Janów-Nikiszowiec	Janów-Nikiszowiec	47 m²	220 000 zł	4 681	Sprawdź cenę
3 Pokoje \| 58 M² \| Balkon \| Widok Na Zieleń	Janów-Nikiszowiec	55 m²	350 000 zł	6 409	Sprawdź cenę
Kompaktowe mieszkanie do remontu idealne na start	Janów-Nikiszowiec	38 m²	219 000 zł	5 763	Sprawdź cenę
Mieszkanie w sercu Nikiszowca. 51,5 m2 II p.	Janów-Nikiszowiec	52 m²	425 000 zł	8 252	Sprawdź cenę
Dwupak inwestycyjny, 69 m2 - Nikiszowiec	Janów-Nikiszowiec	69 m²	535 000 zł	7 754	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (44) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Janów-Nikiszowiec

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Janów-Nikiszowiec (Katowicach) to 7 912 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 422 853 zł. Dane pochodzą z 44 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Janów-Nikiszowiec wahają się od 4 681 zł do 12 286 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Janów-Nikiszowiec, Katowice — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Katowice

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Janów-Nikiszowiec?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Janów-Nikiszowiec

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Janów-Nikiszowiec

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies