Sprzedam działkę usługowo-mieszkaniową! Pod hale usługowo - magazynową 1100m2 lub 2200pumu.
Warszawa, Rembertów

Agencje i biura nieruchomości – proszę nie dzwonić! Chyba że z klientem nie jestem zainteresowany sprzedażą przez pośrednika. Działka inwestycyjna 2793 m² | Warszawa Wawer, ul. Bychowska 3 | PUM ~2200 m² lub Hala 1100m2 Działka częściowo uzbrojona, prąd, własna studnia, gaz i kanalizacja w drodze. Działka objęta Miejscowym Planem zagospodarowania. Główne parametry z planu (MPZP): * Powierzchnia: 2793 m² ( * Powierzchnia zabudowy: 40% (maksymalny ślad budynku na gruncie: 1117 m²). * Wysokość zabudowy: do 11 m . * Powierzchnia biologiczno-czynna 15% Przykładowe dwa gotowe scenariusze biznesowe: 1. PROJEKT DEWELOPERSKI: Możliwość budowy osiedla 11 segmentów w zabudowie szeregowej, w układzie dwulokalowym (22 mieszkania). Szacowany potencjał to ok. 2200 m² czystego PUM-u. 2. SIEDZIBA FIRMY Z HALĄ: Wskaźnik zabudowy pozwala na postawienie hali magazynowej/usługowej o powierzchni 1100 m² na parterze, z możliwością nadbudowy reprezentacyjnego biura do wysokości 11 metrów i dużą przestrzenią na plac manewrowy. Lokalizacja i logistyka: Marysin Wawerski, ul. Bychowska. Świetny wyjazd na Południową Obwodnicą Warszawy (S2) oraz Trasę Siekierkowską. Jedynie kilka minut piechotą do stacji PKP/SKM Warszawa Wawer (dojazd do Śródmieścia w 15 minut). Dodatkowo do działki jest możliwa dzierżawa działki bezpośrednio obok 1300m2 od miasta na parking. Agencje i biura nieruchomości – proszę nie dzwonić! Chyba że z klientem, nie jestem zainteresowany sprzedażą przez pośrednika. Cena netto +23%Vat