Franciszka Klimczaka
Warszawa, Wilanów

Lokal usługowy z dużą witryną | Stabilny najemca | Umowa najmu na 5 lat | Miasteczko WilanówGOTOWA INWESTYCJA Z PEWNYM NAJEMCĄMamy przyjemność zaprezentować atrakcyjny lokal usługowy z dużą witryną, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych części Miasteczka Wilanów - przy ul. Klimczaka.Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny - lokal jest wynajęty stabilnemu najemcy na podstawie umowy najmu zawartej na 5 lat. To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej regularny dochód, bez konieczności poszukiwania najemcy czy przeprowadzania dodatkowych prac adaptacyjnych.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIlokal usługowy na parterzebezpośrednie wejście z ulicyduża, przeszklona witrynabardzo dobra widoczność2 funkcjonalne pomieszczeniaWCnowoczesny budyneklokal w bardzo dobrym stanie technicznymstabilny najemcaumowa najmu na okres 5 latUKŁAD FUNKCJONALNYLokal posiada funkcjonalny układ, który zapewnia komfort prowadzenia działalności oraz możliwość wykorzystania poszczególnych przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy.Główna sala - przestronna i dobrze doświetlona, idealna na recepcję, gabinet, biuro obsługi klienta lub reprezentacyjną część ekspozycyjną.Druga sala - może pełnić funkcję dodatkowego gabinetu, zaplecza lub pokoju pracowniczego. Pomieszczenie posiada dwa niezależne wyjścia prowadzące przez główną salę, co zwiększa funkcjonalność lokalu.Dodatkowo lokal posiada WC.OPIS I STANDARDLokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Klimczaka, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Miasteczka Wilanów.Duże przeszklenia od strony ulicy zapewniają doskonałą ekspozycję, naturalne światło oraz wysoką widoczność lokalu, co stanowi istotny atut zarówno z punktu widzenia prowadzonej działalności, jak i wartości inwestycyjnej nieruchomości.Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wyposażony w niezbędną infrastrukturę, w tym instalację przeciwpożarową, wentylację oraz odpowiednie media. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwal