Adama Branickiego
Warszawa, Wilanów

Lokal usługowy 44 m² | Branickiego  | Miasteczko Wilanów | Inwestycja z najemcąGOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNYMamy przyjemność zaprezentować lokal usługowy o powierzchni 44,40 m², położony przy ul. Branickiego  w Miasteczku Wilanów - jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy.Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną dla osób poszukujących lokalu komercyjnego w dobrze rozwiniętej lokalizacji, z potencjałem stabilnego dochodu z najmu.Lokal jest obecnie wynajęty stabilnemu najemcy, dzięki czemu stanowi gotowy produkt inwestycyjny generujący regularny dochód z najmu.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIpowierzchnia: 44,40 m²lokal usługowyparterwejście bezpośrednio z ulicyduża witryna zapewniająca bardzo dobrą ekspozycjęfunkcjonalna i ustawna przestrzeńnowoczesne otoczeniemożliwość prowadzenia różnorodnej działalności usługowejUKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆPowierzchnia 44 m² pozwala na wygodne zaaranżowanie lokalu zgodnie z charakterem prowadzonej działalności.Przestrzeń może zostać wykorzystana jako gabinet, biuro, salon usługowy, butik, showroom, studio, punkt specjalistyczny lub lokal handlowo-usługowy.Duża witryna oraz wejście bezpośrednio z ulicy zapewniają łatwy dostęp i dobrą widoczność dla potencjalnych klientów.OPIS I STANDARDLokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego przy ul. Branickiego 16. Dzięki dużym przeszkleniom jest dobrze doświetlony i posiada atrakcyjną ekspozycję od strony ciągu komunikacyjnego.Kameralna powierzchnia 44 m² sprawia, że lokal jest stosunkowo łatwy i ekonomiczny w utrzymaniu, a jednocześnie daje możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności usługowej.LOKALIZACJABranickiego  znajduje się w samym sercu Miasteczka Wilanów - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych Warszawy.Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową apartamentową, wysoką koncentracją mieszkańców oraz bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się li