dom z potencjałem + duży parking (blisko centrum)
Żywiec

Biuro Nieruchomości Modulatio posiada w ofercie DOM z dużym potencjałem inwestycyjnym Cena: 960 000 zł Powierzchnia domu: ok. 200 m² Działka: 600 m² (6 arów) Liczba pokoi: 5 Piwnica użytkowa z lokalem na działalność Idealny dla dwóch rodzin lub inwestora Lokalizacja: Na sprzedaż dom jednorodzinny położony przy ul. Sienkiewicza w Żywcu – zaledwie kilka minut spacerem od ścisłego centrum miasta. Cicha, spokojna okolica z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej: szkół, sklepów, przystanków komunikacji, przychodni. Opis nieruchomości: Dom o powierzchni całkowitej ok. 200 m², zbudowany w 1968 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym – wymaga jedynie lekkiego odświeżenia. Budynek składa się z 3 kondygnacji, z klatki schodowej są dwa osobne wejścia – idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin lub pod wynajem. Układ pomieszczeń: Parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, garderoba, balkon  Piętro: 3 pokoje, łazienka, kuchnia, przedpokój, balkon Podpiwniczenie: (pełna wysokość, sucha): przestrzeń z oddzielnym wejściem, zaaranżowana pod działalność gospodarczą, z dostępem do łazienki – idealna na biuro, gabinet, usługi. Stan techniczny: Budynek murowany, suchy, zadbany Okna dwuszybowe Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny Dach w dobrym stanie Instalacje sprawne Dodatkowe atuty: Duży parking przed domem – pomieści nawet do 10 samochodów Dwa balkony Osobne wejścia na każde piętro Niewielki ogródek z tyłu domu Działka 6 arów – ogrodzona, z możliwością dodatkowej aranżacji Duża piwnica Możliwości inwestycyjne: Dzięki osobnym wejściom i funkcjonalnemu układowi, dom świetnie nadaje się pod inwestycję – można wydzielić dwa niezależne mieszkania oraz wynająć lub prowadzić działalność gospodarczą. Dlaczego warto kupić dom w Żywcu? 1. Idealne miejsce do życia – natura i miasto w jednym Miasto otoczone górami i jeziorem, ale z pełną infrastrukturą miejską (szkoły, szpitale, sklepy, urzędy), Możliwość aktywnego wypoczynku bez wyjeżdżania z miasta. 2. Dobra komunikacja Bliskość drogi ekspresowej S1 (Bielsko-Biała – granica ze Słowacją), Dojazd do Katowic i Krakowa w 1,5–2 godziny, Przystępna kolej i autobusowa komunikacja regionalna. 3. Wysoka jakość życia Czyste powietrze (zwłaszcza w porównaniu z przemysłową częścią Śląska), Cisza, spokój, a jednocześnie wszystko „pod ręką”, Świetne miejsce na emeryturę, pracę zdalną lub wychowanie dzieci. 4. Potencjał inwestycyjny Coraz większe zainteresowanie turystów i inwestorów, Możliwość wynajmu krótkoterminowego (Airbnb, Booking), Wzrost wartości nieruchomości w regionie. Podsumowując: Żywiec to miejsce, gdzie możesz naprawdę zwolnić tempo, cieszyć się pięknem przyrody i korzystać z uroków miasta. Kupno domu tutaj to inwestycja w jakość życia – dla siebie lub przyszłych pokoleń. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE. Pomoc w finansowaniu zakupu: pomożemy w uzyskaniu KORZYSTNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Katarzyna Żukowska - (użyj formularza kontaktowego) specjalista ds. obrotu nieruchomościami rynku wtórnego