Rejestr · Żywiec · śląskie

Ceny domów w mieście Żywiec — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Żywiec to 4 840 zł. Analiza 147 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (1634) Ceny domów (358) Ceny działek (153) Ceny lokali (126)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Żywiec — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 840 zł

Zakres m²

506 – 40 625 zł

Aktualne oferty

147

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Żywiec, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Żywiec?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Żywiec?

Przy średniej cenie 4 840 zł/m² w mieście Żywiec starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Żywiec

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
INWESTYCJA, DOM, DZIAŁKA, ŚWIETNA lokalizacja pod inwestycje--ŻYWIEC--...	—	240 m²	980 000 zł	4 083	Zobacz
Dom na sprzedaż, 330 m², 8 pokoi Żywiec	.	330 m²	1 699 000 zł	5 148	Zobacz
dom Zywiec - ok. os. Góra Bułgarowska	—	110 m²	850 000 zł	7 727	Zobacz
Przestronny, Solidny Dom Z Widokiem Na Góry	—	330 m²	1 699 000 zł	5 148	Zobacz
dom Zywiec - ok. os. Góra Bułgarowska	—	110 m²	850 000 zł	7 727	Zobacz
PRZESTRONNY, SOLIDNY DOM Z WIDOKIEM NA GÓRY	—	330 m²	1 699 000 zł	5 148	Zobacz
Parter bliźniaka w Żywcu w cenie mieszkania!	—	238 m²	425 000 zł	1 786	Zobacz
Dom na sprzedaż – Żywiec, Góra Burgałowska, bez pośredników	ul. Beskidzka	140 m²	690 000 zł	4 929	Zobacz
Dom na sprzedaż – Żywiec, Góra Burgałowska, bez pośredników	—	140 m²	690 000 zł	4 929	Zobacz
Dom na sprzedaż, 240 m², 5 pokoi Żywiec	—	240 m²	800 000 zł	3 333	Zobacz
dom z potencjałem + duży parking (blisko centrum)	—	200 m²	960 000 zł	4 800	Zobacz
Domy na sprzedaż Łodygowice \| Nowoczesne bliźniaki z ogródkiem w górac...	—	133 m²	810 000 zł	6 090	Zobacz
CAŁY Bliźniak do Wykończenia	—	161 m²	729 000 zł	4 528	Zobacz
EKODOM 50 NOWOCZESNY DOM DOPASOWANY DO TWOICH POTRZEB	—	35 m²	195 570 zł	5 588	Zobacz
Dom dla rodziny, z widokiem na góry, blisko jeziora żywieckiego. Nowy!	—	130 m²	899 000 zł	6 913	Zobacz
Dom parterowy 118m2, Zywiec.	—	118 m²	1 280 000 zł	10 847	Zobacz
Dom parterowy 118m2, Zywiec.	ul. Za Górą	118 m²	1 280 000 zł	10 847	Zobacz
Mobilny dom na kołach 43m’ domek holenderski	—	43 m²	89 000 zł	2 070	Zobacz
Dom na sprzedaż – Żywiec, Góra Burgałowska Bez pośredników	—	200 m²	690 000 zł	3 450	Zobacz
Dom wolnostojący z 2 garażami w spokojnej dzielnicy	—	165 m²	1 290 000 zł	7 818	Zobacz

Zobacz wszystkie (147) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Międzybrodzie Żywieckie

62 ofert

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Żywiec

Średnia cena za m² dom w mieście Żywiec to 4 840 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 686 898 zł. Dane pochodzą z 147 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Żywiec wahają się od 506 zł do 40 625 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.