Rejestr · Żywiec · śląskie

Ceny działek w mieście Żywiec — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Żywiec to 258 zł. Analiza 41 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (1634) Ceny domów (358) Ceny działek (153) Ceny lokali (126)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Żywiec — wszystkie typy

Średnia cena m²

258 zł

Zakres m²

18 – 977 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Żywiec, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Żywiec?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Żywiec?

Przy średniej cenie 258 zł/m² w mieście Żywiec starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Żywiec

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana z mediami, blisko jeziora	—	3 007 m²	2 550 000 zł	848	Zobacz
Działka budowlana z widokiem na góry 1500m2 Żywiec	—	1 500 m²	255 000 zł	170	Zobacz
Sprzedam 3 działki budowlane o powierzchniach 1000 mkw-Żywiec/Sporysz.	—	1 015 m²	180 000 zł	177	Zobacz
Sprzedam działkę przemysłowo-inwestycyjną w Żywcu	—	3 660 m²	915 000 zł	250	Zobacz
Działka budowlana o pow. 878 mkw, pod górą Grojec-Żywiec/Sporysz.	—	878 m²	260 000 zł	296	Zobacz
‼️Widokowa działka w górach‼️ Żywiec ‼️ okazyjna cena sprzedaż prywatn...	—	799 m²	55 000 zł	69	Zobacz
Sprzedam działki budowalne Żywiec Zabłocie ulica Nimasów o łącznej pow...	—	3 658 m²	731 000 zł	200	Zobacz
Sprzedam działkę nad jeziorem Żywieckim	—	308 m²	279 000 zł	906	Zobacz
Działka budowlana \| Żywiec - Oczków \| 1376 m² \| MPZP	—	1 376 m²	209 000 zł	152	Zobacz
Dzialka blisko natury i jeziora Żywieckiego	—	200 m²	30 000 zł	150	Zobacz
Działka budowlana z widokiem na góry 1450 m2 Żywiec	—	14 500 m²	265 000 zł	18	Zobacz
Działka budowlana 905 m² Żywiec	—	905 m²	314 000 zł	347	Zobacz
Działka na sprzedaż, Żywiec	—	746 m²	109 000 zł	146	Zobacz
Działka budowlana 1981 m² \| Żywiec \| 1 km od Jezio	Pogodna	1 981 m²	453 499 zł	229	Zobacz
Świetna działka blisko miasta - Pewel Mała	—	1 593 m²	220 000 zł	138	Zobacz
Działka budowlana 11,5 ara -Żywiec/okolice Habdasówki	—	1 150 m²	210 000 zł	183	Zobacz
Sienna. Działka budowlana w rozsądnej cenie.	—	1 151 m²	95 000 zł	83	Zobacz
Działka ukryta w zielonym zaciszu nad strumieniem	Świerkowa	1 265 m²	135 000 zł	107	Zobacz
Żywiec - Jezioro Żywieckie - działka mieszkaniowa	—	1 180 m²	145 000 zł	123	Zobacz
Widokowa działka budowlana Żywiec	—	2 065 m²	185 850 zł	90	Zobacz

Zobacz wszystkie (41) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Żywiec — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Żywiec → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Międzybrodzie Żywieckie

62 ofert

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Żywiec

Średnia cena za m² działka w mieście Żywiec to 258 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 898 365 zł. Dane pochodzą z 41 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Żywiec wahają się od 18 zł do 977 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.