Przestronny, zadbany i solidny dom (7-pokoi)
Konin

Oferuję do sprzedaży 7-pokojowy, solidnie zbudowany dom położony w Koninie przy ul. Jana Pawła II. Oferta idealnie się wpisuje w potrzeby wielodzietnych rodzin poszukujących więcej przestrzeni dla siebie lub innych osób potrzebujących dużego budynku mieszkalnego. Największym atutem oferty jest bardzo atrakcyjna cena zakupu oraz bardzo dobry stan techniczny nieruchomości, przez co po jedynie odświeżeniu wnętrza można w budynku od razu zamieszkać. OFERTA ZWOLNIONA Z PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO Budowa domu rozpoczęła się w 1996r., i został on "dobudowany" do już istniejącego równie dużego budynku poprzez co zabudowa ma charakter bliźniaczy. Budynek wybudowano solidnie, w tradycyjnej technologii murowanej, z grubymi murami ułożonymi trójwarstwowo, tj. cegła – izolacja (styropian) – cegła. Przez co ściany zewnętrzne są grube i mają znakomite właściwości izolacyjne. Okna PCV, na dachu blachodachówka. Dom posiada dostęp do wszystkich mediów, tj. kanalizacja, woda, prąd, i gaz. Budynek ogrzewany jest poprzez instalację C.O. (wykonana w miedzi), a do wyboru mamy dwa alternatywne kotły, jeden gazowy (Buderus) oraz drugi na eko-groszek i drewno, dodatkowo instalacja wodna posiada duży zasobnik na wodę z funkcją grzania wody (przydatne w sezonie letnim). Dom o powierzchni ok. 300m2 składa się z 4 kondygnacji, dwóch mieszkalnych (200m2 powierzchni użytkowej), jednej piwnicznej i ostatniej strychowej, układ pomieszczeń na kondygnacjach przedstawiono w załączonych do oferty rzutach. Co ważne, pomimo, że budynek ma prawie 30 lat, to jego stan techniczny jest bardzo dobry, zarówno w zakresie wszystkich instalacji i konstrukcji, jak i samego wykończenia pomieszczeń, głównie przez to, że dom nie był mocno eksploatowany i co widać, dbano o niego. "Klatka schodowa" ma, wprawdzie dzisiaj nie używaną już, drewnianą boazerię, ale jej stan jest idealny, podłogi (głównie parkiet, dodatkowo panel i glazura) również są w bardzo dobrym stanie. Tak więc jeżeli przyszłym nabywcom nie przeszkadza trochę niemodna już dzisiaj stylistyka drewnianych boazerii, i kolorystyka płytek w łazienkach, to wnętrza można jedynie przemalować i od razu zamieszkać. Należy zwrócić uwagę na fakt, że kondygnacja piwniczna jest wysoka, przez co ma ona w pełni użytkowy charakter, poprzedni właściciele mieli na niej zorganizowaną dodatkową kuchnię (tzw. roboczą), łazienkę – pralnię, ogromną spiżarnię, kotłownię oraz dwa dodatkowe duże pomieszczenia, przy czym jedno z nich ma również osobne wyjście na zewnątrz od strony ogrodu. Strych w tym budynku nie jest użytkowy, ma charakter buforu izolacyjnego, tj. zapobiega nagrzewaniu się górnego pietra w sezonie letnim oraz utraty ciepła zimą, pośrodku strych wysokość wynosi ok. 190cm i zmniejsza się stopniowo w kierunku ścian bocznych. Ogród na działce (powierzchnia działki : 773m2) został zaaranżowany bogatą roślinnością od frontu, są tu liczne krzewy ozdobne oraz drzewa. W przedniej części działki można wydzielić jej część na podjazd i miejsca parkingowe dla samochodów domowników. W obecnym układzie nie zostało to zrobione, ponieważ mieszkańcy korzystali z wspólnego wejścia i wjazdu sąsiedniego, przylegającego budynku, poza tym, jak wspomniano wyżej, budynek nie był stale użytkowany. Nieruchomość znajduje się w peryferyjnej części Konina, pośród niskiej zabudowy jednorodzinnej, i położony jest przy asfaltowej drodze, przy ulicy znajdują się przystanki autobusowe, w sąsiedztwie jest sklep biedronka. Zapraszam na prezentację.