Mieszkania - lokale użytkowe - plus działka inwestycyjna - nad Wartą
Śrem

Wyjątkowa kamienica w prestiżowej lokalizacji – Śrem, nad Wartą + działka inwestycyjna Na sprzedaż jedna z najbardziej okazałych i najpiękniejszych architektonicznie kamienic w Śremie, położona w unikalnej lokalizacji – bezpośrednio nad brzegiem Warty, na styku Starego Miasta. W cenie również sąsiednia działka o powierzchni 365 m², przeznaczona pod zabudowę wielomieszkaniową z usługami na parterze oraz garażem podziemnym. Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy (rozbudowa). To wyjątkowa oferta inwestycyjna – idealna pod działalność hotelową, gastronomiczną lub apartamenty na wynajem. W okresie przed- i powojennym funkcjonował tu renomowany hotel "Brosius" wraz z restauracją na parterze, oferującą malowniczy widok na rzekę. Nieruchomość posiada niepowtarzalny klimat i bogatą historię. Zestawienie powierzchni: powierzchnia działki: 920 m² + 365 m² powierzchnia zabudowy: 613,10 m² powierzchnia użytkowa: 1813,69 m² Najważniejsze atuty: wyjątkowa lokalizacja nad Wartą, w pobliżu centrum i Starego Miasta reprezentacyjna, historyczna architektura budynek w całości podpiwniczony piwnice z efektownymi, ceglanymi sklepieniami – idealne pod pub, restaurację lub klub duży potencjał adaptacyjny – możliwość podziału mieszkań na mniejsze lokale lub aranżacji loftów mieszkania bez lokatorów Charakterystyka budynku: budynek zrealizowany w pierwszej połowie XX wieku w technologii tradycyjnej murowanej rzut nieregularny, zbliżony do litery "L" liczba kondygnacji: 6 (w tym 1 podziemna) liczba mieszkań: 17 układ korytarzowy z wydzieloną klatką schodową wejście do części mieszkalnej od strony podwórka lokale usługowe dostępne z ul. Wyszyńskiego oraz z wewnętrznego korytarza wyjście na dach przez wyłaz (z poziomu strychu) Konstrukcja budynku: ściany murowane, tynkowane stropy - gęstożebrowe lub drewniane sklepienia piwnic: ceglane, łukowe dach mansardowy w konstrukcji drewnianej klatka schodowa wewnętrzna – w konstrukcji murowanej, schody drewniane balkony i tarasy w konstrukcji murowanej Wykończenie: korytarze: płytki ceramiczne piwnice: cegła pełna schody: drewniane mieszkania: zróżnicowany standard wykończenia okna: PVC drzwi: drewniane i aluminiowe balustrady: stalowe i drewniane, stylizowane Instalacje: wentylacja grawitacyjna instalacja wodno-kanalizacyjna instalacja gazowa instalacja elektryczna światłowód To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z charakterem oraz bardzo dużym potencjałem rozwoju – zarówno poprzez modernizację istniejącego budynku, jak i realizację nowej zabudowy na sąsiedniej działce z przeznaczeniem pod budynek wielomieszkaniowy z usługami na parterze i garażem podziemnym. Wydana Decyzja o warunkach zabudowy - rozbudowy Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.