Dom 143 m2 + garaż 24 + piw. 53m3, 2xbud.gosp: 70 m2 / działka 1500m2
Karniowice

Kluczowe parametry nieruchomości: Adres: 32-545 Karniowice (gmina Trzebinia) Budynek mieszkalny: Wolnostojący, jednorodzinny (6 pokoi) Budynki dodatkowe: Kompleks 2 budynków gospodarczych o łącznej pow. ~70 m² (wysokość 280 cm) Zagospodarowanie terenu: Ogrodzona działka kaskadowa (3 poziomy) z przygotowaną strefą rekreacyjną Stan ogrodzenia: Teren ogrodzony w całości (do wykonania pozostaje brama frontowa oraz furtka) Powierzchnia działki: 1500m2 Powierzchnia domu użytkowa domu : 143,07m2 Powierzchnia budynków gospodarczych: 34,8m2 x 2 Powierzchnia tarasu nad bud. Gospodarczymi : 70m2 Powierzchnia tarasu przy domu cały zadaszony: 40m2 Liczba pokoi: 6 Garaż: 1 Łazienki: 2 + osobne WC na piętrze. Rok Budowy: 2011 Materiał budynku: YTONG ENERGO 36,5 + styropian Grafitowy 15 cm + tynk sylikatowy , SILKA 24 ściany nośne, ściany działowe YTONG 11,5, , Okna dwuszybowe. Stan techniczny: Do zamieszkania częściowy wyposażony Ogrzewanie: Dom ogrzewany jest pompą ciepła marki TOSHIBA, w maszynowni jest również wykonany przyłącz gazowy instalacja jest gotowa do użytku jako źródło zapasowe…. W domu znajduje się również kominek . Ścieki: dom podpięty jest do biologicznej oczyszczalni dzięki temu opłaty za wodę są znacznie niższe niż standardowo w okolicy na dzień dzisiejszy należy raz w roku wywieść nieczystości z pierwszego zbiornika koszt ok 150 zł Piwnica wykaz pomieszczeń ( 53,58 m2) : Pomieszczenie 1 - 7,38m2, Pomieszczenie2 kl. Schodowa – 4,71m2, Pomieszczenie 3 Kotłownia/Maszynownia – 15,93m2, Pomieszczenie 4 – 12,47m2, Pomieszczenie 5 Pralnia – 13,09m2 Parter wykaz pomieszczeń (74,14m2): Wiatrołap, Garaż , przedpokój, Kuchnia, Jadalnia z Salonem, łazienka, Pokój Piętro wykaz pomieszczeń (68,93): Łazienka, WC, Pokój 1 , Pokój 2 z garderobą, Pokój 3 z antresolą, Pokój 4 . Budynek mieszkalny – Przestrzeń i potencjał dla Home Office Dom charakteryzuje się niezwykle przemyślanym i przestronnym układem, który idealnie wpisuje się w potrzeby osób pracujących zdalnie lub rodzin wielopokoleniowych: Układ pomieszczeń: Salon + 5 niezależnych pokoi. Taka struktura daje ogromne możliwości aranżacyjne – pokoje mogą służyć jako prywatne, doskonale wyciszone biura gabinetowe do pracy zdalnej, zapewniając komfort i brak zakłóceń dla kilku domowników jednocześnie. Główny taras (Strefa Relaksu): Bezpośrednio przy wyjściu z salonu znajduje się w całości zadaszony taras. Konstrukcja od spodu została elegancko wykończona podbitką dachową w prestiżowym kolorze złoty dąb, co nadaje miejscu ciepły i nowoczesny klimat. Budynki gospodarcze z ogromnym tarasem rekreacyjnym Obok domu usytuowane są dwa przylegające do siebie budynki gospodarcze o łącznej powierzchni około 70 m² i imponującej wysokości 280 cm. Możliwości adaptacji: Przestrzeń ta doskonale nadaje się na: Prywatną, profesjonalną siłownię, Przestronny garaż lub przydomowy warsztat, Magazyn lub niezależne powierzchnie biurowe/usługowe. Taras dachowy: Dach budynków gospodarczych został w pełni wykorzystany i przekształcony w ogromny taras rekreacyjny o powierzchni 70 m² – idealne miejsce na letnie przyjęcia, leżaki czy strefę chilloutu z widokiem na okolicę. Unikalna, kaskadowa działka w otulinie natury Nieruchomość położona jest na terenie o dużym nachyleniu, co zostało genialnie wykorzystane poprzez podział działki na 3 funkcjonalne kaskady (półki terenu): Kaskada I (Górna): Znajduje się tutaj dom mieszkalny wraz z tarasem wypoczynkowym. Kaskada II (Środkowa): Umiejscowiony jest tu mniejszy domek oraz w pełni przygotowana strefa basenowa (utwardzona płyta o średnicy 5,5 m idealna pod basen ogrodowy). Kaskada III (dolna): Najniższa półka terenu, w całości przeznaczona na prywatne boisko do rekreacji i gier zespołowych. Wyjątkowa lokalizacja: Cisza, spokój i prestiż Lokalizacja przy ul. Zielonej to prawdziwa rzadkość na rynku: Otoczenie: Nieruchomość z dwóch stron bezpośrednio graniczy z lasem. Powyżej znajdują się zaledwie 4 domy, a dalej już tylko rozległe, malownicze wzgórza, łąki i ściana lasu. Dla kogo? To idealna kryjówka dla osób, które pragną uciec od miejskiego zgiełku, cenią sobie absolutną ciszę i czyste powietrze, a jednocześnie potrzebują stabilnych warunków do pracy w skupieniu. Lokalizacja: Karniowice (Gmina Trzebinia, Pow. Chrzanowski) do trasy 79 Kraków-Katowice 3km, Stacja PKP 3 km, najbliższy sklep 900m Odległość do większych Miast: Katowice - Przez A4 35-38 km czas przejazdu samochodem 25-35 min, Kraków - drogą krajową 70 przez Krzeszowice 28-30 km czas przejazdu samochodem28-37 min zależności od godziny przejazdu. Trzebinia - 4-5 km czas przejazdu samochodem – 7 min ( Kryta pływalnia, kąpielisko Balaton oraz Chechło) Chrzanów – 10-12 km czas przejazdu samochodem – 12-15 min (kryta pływalnia) Jaworzno - 19-21km czas przejazdu samochodem – 20-25 min 6) Zabierzów – 24 km czas przejazdu samochodem – 25-30 min 7) Olkusz – 18,5 km czas przejazdu samochodem – 2025 min. Cena do Negocjacji: 1 570 000,00 zł