Przestronny dom | Garaż dwustanowiskowy |Działka 1787 m2 |Piękny ogród
Katowice, Podlesie

Geltag Sp z. o.o ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę dostępną na wyłączność: Prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego nowoczesnego domu o powierzchni użytkowej 209,91 m2 wraz z dwustanowiskowym garażem o powierzchni 77,18 m2. Nieruchomość położona jest na działkach o powierzchni 1767 m2, działka pod domem to 1167 m2, działka z garażem ma około 600 m2. Opis domu Dom został wybudowany w 2003 roku. W 2011 roku przeszedł generalny remont, a w 2016 roku dobudowano facjatkę oraz odświeżono elewację. W 2024 roku wykonano staranne, kompleksowe malowanie całego budynku — zarówno zewnętrznej części domu, jak i wszystkich pomieszczeń wewnątrz, co znacząco podniosło estetykę i świeżość nieruchomości. Dodatkowo na balkonach położono kamienny dywan. Dom charakteryzuje się niesamowitą jakością wykończenia oraz dbałością o szczegóły – właściciel domu prowadzi od wielu lat firmę budowlaną i dom jest wykonany według najwyższych standardów. Ponadto dom wyposażony jest w różne inteligentne nowoczesne technologie (smart home) tj: instalacja KNX – sterowanie ogrzewaniem oraz instalacją elektryczną z poziomu smartfonu/tabletu z każdego punktu na świecie, rolety elektrycznie sterowane z poziomu smartfona/tabletu, Instalacja alarmowa wraz z monitoringiem z możliwością zdalnego sterowania z poziomu smartfona/tabletu, Domofon z funkcją wideo rejestracji gości, Klimatyzacja Toshiba na parterze oraz piętrze, Działka wyposażona jest w system automatycznego podlewania wraz z osobnymi licznikami, Bramy wjazdowe oraz brama garażowa sterowane pilotem. Garaż jest wybudowany w dokładnie takiej samej technologii z dbałością o największe szczegóły - wyposażony w elektryczne ogrzewanie podłogowe, docieplony strop itp. Wyposażenie Ogrzewanie gazowe, piec firmy Viessman, na parterze domu ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze grzejniki z wyjątkiem łazienek, które posiadają ogrzewanie podłogowe jak i grzejnikowe, całość sterowana z poziomu smartfona/tabletu. Układ Parter: Przedpokój, Mały pokój, Garderoba, Łazienka, Salon z kominkiem, Kuchnia, Pomieszczenie techniczne, Kotłownia. Półpiętro: Pokój, Pralnia. Piętro: 3 sypialnie, Łazienka Na poddaszu strych użytkowy. Działka jest całkowicie ogrodzona oraz obsadzona tujami o wysokości 3-4 metrów. Na działce znajduje się bardzo zadbany i zagospodarowany ogród wraz z fontanną - całość wyposażone jest w oświetlenie oraz system automatycznego podlewania sterowane systemem smart home. Nieruchomość wyróżnia się standardem wykończenia, dbałością o szczegóły i jakością – to naprawdę wyjątkowa i unikatowa oferta. Lokalizacja Dom znajduje się w podmiejskiej zielonej dzielnicy Katowic, na ulicy Armii Krajowej w Podlesiu – okolica charakteryzuje się spokojem, dużym zalesieniem, ciszą oraz sporymi terenami przeznaczonymi do rekreacji, a jednocześnie oferuje szybki i dogodny dojazd do: Centrum Katowic – 10 km, około 15-20 min jazdy samochodem Centrum Mikołowa – 6,9 km, około 11 min jazdy samochodem Centrum Tychów – 10 km, dojazd 11 min samochodem (DK86) Nasza firma jest zarejestrowanym przez KNF pośrednikiem kredytu hipotecznego i konsumenckiego. Oferujemy kompleksową obsługę zakupu/sprzedaży nieruchomości. Przedstawione informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawnych.