Na sprzedaż dochodowy kompleks domków wypoczynkowych - Sarbinowo, Gm. Mielno
Sarbinowo

NA SPRZEDAŻ DOCHODOWY KOMPLEKS DOMKÓW WYPOCZYNKOWYCH GOTOWY BIZNES 150 M OD MORZA SARBINOWO, GM. MIELNO Tytułem oferty jest w pełni funkcjonujący, dochodowy kompleks 10 domków wypoczynkowych położony 150 metrów od plaży w Sarbinowie. To gotowy biznes z ugruntowaną pozycją na rynku, bardzo wysokimi ocenami na portalach rezerwacyjnych i mediach społecznościowych. Obiekt od wielu lat cieszy się doskonałą opinią wśród gości, a obłożenie w sezonie letnim wynosi 100%. Standard i wyposażenie domków: Na terenie obiektu znajduje się 8 dużych domków (o powierzchni 46 m2 każdy) oraz 2 małe domki letniskowe (o powierzchni 35 m2 każdy). Wysokość parteru: 2,40 m, natomiast na poddaszu użytkowym w najwyższym punkcie 2,27 m. Okna drewniane. Budynki ocieplone 20 cm wełny szklanej, dzięki czemu latem wewnątrz utrzymuje się przyjemna temperatura, a zimą nie występuje problem wilgoci. Kanalizacja oraz woda miejska. Pełne wyposażenie domków pozostaje w cenie sprzedaży, wyposażenie jest w bardzo dobrym stanie. Na terenie obiektu znajduje się w pełni przygotowana strefa gastronomiczna, która w sezonie letnim była wynajmowana. Część ta jest przystosowana do przygotowywania i wydawania posiłków, stanowiąc wygodne rozwiązanie dla gości, jak również dla turystów z innych obiektów. Bezpośrednio przy lokalu znajduje się zadaszona część konsumpcyjna wyposażona w sześć drewnianych stołów. Rentowność obiektu: Obiekt w ostatnich latach funkcjonował w okresie od czerwca do września (sezon spokojnie można wydłużyć o 2 miesiące). Po odliczeniu kosztów prowadzenia działalności generował około 200 000 zł zysku netto w sezonie, co przy cenie ofertowej oznacza ROI na poziomie 6,25% rocznie. Nowy właściciel może rozważyć wydłużenie sezonu działalności lub wprowadzenie źródła ogrzewania, co stwarza potencjał daleszego zwiększania przychodów. Koszty utrzymania: Energia elektryczna: około 8000 zł / sezon (czerwiec - wrzesień). Woda: około 2500 zł / sezon. Alarm: 120 zł / miesiąc. Podatek od nieruchomości: 14 000 zł / rok. Stan prawny nieruchomości: Nieruchomość wolna jest od hipotek oraz innych obciążeń. Sprzedaż od osoby prywatnej. Obiekt przekazywany z bazą klientów. To propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego, dochodowego biznesu w atrakcyjnej lokalizacji nad Bałtykiem. Obiekt posiada ugruntowaną pozycję na rynku, rozpoznawalną markę oraz bazę stałych klientów budowaną przez ponad 20 lat działalności. Zainteresowanych zapraszamy na prezentację.