Kamienica na olsztyńskiej Starówce – biznes, mieszkanie i możliwości
Olsztyn, Śródmieście

Kamienica na olsztyńskiej Starówce – biznes na dole, mieszkanie na górze, a możliwości jeszcze więcejSą nieruchomości, które mają po prostu dobry adres. Ta ma coś więcej – klimat Starego Miasta i ogromną elastyczność wykorzystania.Położona przy ul. Piastowskiej, w samym sercu olsztyńskiej Starówki, kamienica daje wiele możliwości. Możesz prowadzić tutaj własną działalność, połączyć pracę z mieszkaniem, przeznaczyć cały budynek na usługi albo potraktować go jako nieruchomość inwestycyjną z obecnym najemcą.PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ WYKORZYSTAĆ PO SWOJEMUBudynek ma około 167 m² powierzchni i funkcjonalny układ:Parter | ok. 30 m²Przestrzeń użytkowa przeznaczona na działalność. Obecnie lokal jest wynajmowany, dzięki czemu nieruchomość już generuje przychód.I piętro | ok. 50 m²Dwa pomieszczenia, które można wykorzystać jako część mieszkalną, biurową lub kolejną przestrzeń do prowadzenia działalności. Dodatkowo istnieje możliwość wydzielenia miejsca na kuchnię.II piętro | ok. 50 m²Dwa kolejne pomieszczenia, które możesz zaaranżować zgodnie ze swoimi potrzebami.Piwnica i pomieszczenia gospodarcze | ok. 37 m²Wysokie pomieszczenia, które stanowią dodatkowe zaplecze i przestrzeń do przechowywania.Do nieruchomości należy również podwórko współdzielone z drugim właścicielem.GOTOWE DO WYKORZYSTANIAWnętrze nie wymaga generalnego remontu. Budynek jest gotowy do najmu lub rozpoczęcia własnej działalności.Łazienki wymagają odświeżenia, natomiast pozostała przestrzeń daje dużą swobodę aranżacji.Na uwagę zasługują m.in.:• wymienione okna PCV• nowy piec gazowy, około 2-letni• ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego• odświeżona elewacja• wymienione orynnowanie i system odwodnienia• dach w dobrym stanie• aktualne przeglądy techniczne i dokumentacja nieruchomościINWESTYCJA, KTÓRA JUŻ PRZYNOSI DOCHÓDObecnie parter jest wynajmowany, a miesięczny czynsz od najemcy wynosi 4 500 zł.Najemca dodatkowo ponosi koszty energii elektrycznej oraz gazu, które rozliczane są według rzeczywistego zużyc