Wyczółki
Warszawa, Ursynów

Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkowy kompleks dwóch sąsiadujących nieruchomości komercyjnych o doskonałym potencjale logistycznym i inwestycyjnym. Obiekt jest w pełni przystosowany do prowadzenia zróżnicowanej działalności gospodarczej i charakteryzuje się świetną synergią przestrzeni magazynowej oraz nowoczesnego zaplecza biurowego.Kluczowe parametry techniczne:- powierzchnia magazynowa: ok. 1600 m²- powierzchnia biurowa i socjalna: ok. 272 m² 2-kondygnacyjna- infrastruktura zewnętrzna: utwardzone place manewrowe oraz parkingi Logistyka: - bezpośredni dojazd dla samochodów ciężarowych (w tym TIR) oraz dostawczychMedia: - pełna infrastruktura technicznaOferta skierowana jest do inwestora instytucjonalnego i prywatnego.Nieruchomość charakteryzuje się wysokim stopniem skomercjalizowania. Istnieje możliwość zakupu obiektu wraz z dotychczasowymi najemcami. To gotowy produkt inwestycyjny, który pozwala na generowanie zysków i płynne czerpanie korzyści z ROI od pierwszego dnia po sfinalizowaniu transakcji.Przeznaczenie obiektu:- magazynowanie, logistyka i centra dystrybucyjne- prężnie rozwijający się sektor e-commerce- lekka produkcja- reprezentacyjna siedziba firmy z własnym zapleczem operacyjnymZintegrowany kompleks: - największą wartość biznesową stanowi możliwość zarządzania obiema nieruchomościami jako jednym, spójnym organizmemDaje to znacznie większy potencjał operacyjny i elastyczność operacyjną niż zakup pojedynczych obiektów.Lokalizacja:- położenie w prestiżowej, biznesowo-magazynowej części Ursynowa (Wyczółki,) - doskonały Węzeł Komunikacyjny- ok. 10 minut od Lotniska Chopina- bliska odległość do trasy S79 oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2)- dogodne połączenie z centrum stolicyNieruchomość stanowi bezpieczną lokatę kapitału w czasach dynamicznych zmian na rynku nieruchomości komercyjnych. Jako agentka prowadząca tę ofertę, zapewniam pełne wsparcie merytoryczne oraz bezpieczny przebieg transakcji.Szczegółowa dokumentacja oraz operaty szacunkowe są