Okularowa
Warszawa, Wawer

LOKAL USŁUGOWY 39,81 m²| PARTER | WITRYNA | RUCHLIWA ULICA | WARSZAWANa sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 39,81 m², położony na parterze nowoczesnego budynku, w bardzo dobrze skomunikowanej i dynamicznie rozwijającej się części Warszawy.Lokal znajduje się przy ruchliwej ulicy, z bezpośrednim dostępem do komunikacji autobusowej, na osiedlu liczącym około 3000 mieszkańców. Dzięki położeniu na parterze oraz dużej, przeszklonej witrynie od strony ulicy lokal jest doskonale widoczny dla mieszkańców, pieszych oraz osób korzystających z komunikacji i poruszających się samochodem.Funkcjonalny układ - 39,81 m²Powierzchnia lokalu została praktycznie zagospodarowana i obejmuje:• salę główną - 34,5 m²,• pomieszczenie socjalne,• WC,• wejście bezpośrednio z poziomu parteru,• dużą przeszkloną witrynę od frontu.Duża powierzchnia użytkowa sali głównej pozwala na elastyczną aranżację wnętrza w zależności od rodzaju prowadzonej działalności.Lokalizacja z dużym potencjałemJednym z największych atutów nieruchomości jest otoczenie oraz rozwijająca się infrastruktura w najbliższej okolicy.Lokal znajduje się:• na osiedlu zamieszkałym przez około 3000 mieszkańców,• przy ruchliwej ulicy z komunikacją autobusową,• bezpośrednio obok sklepu Żabka,• w sąsiedztwie dużych obiektów handlowych, m.in. Selgros i LEROY MERLIN,• w niedalekim sąsiedztwie stacji kolejowej,• w miejscu, w którym planowana jest budowa kolejnego osiedla mieszkaniowego po przeciwnej stronie ulicy.Planowana rozbudowa okolicy może dodatkowo zwiększyć liczbę mieszkańców oraz zapotrzebowanie na lokalne usługi i punkty handlowe.Idealny lokal pod działalność usługowąDzięki dużej witrynie, ekspozycji od strony ulicy oraz dogodnej lokalizacji lokal może być interesującą propozycją dla osób poszukujących miejsca pod działalność usługową, handlową lub gastronomiczną.Lokal można przeznaczyć m.in. na:• małą gastronomię / punkt gastronomiczny• kawiarnię lub punkt typu take-away• salon kosmetyczny• salon fryzjerski / barber