Szymanów, gm. Góra Kalwaria, dom 232,30 m, działka
Szymanów

Dom 232,30 m² | Działka 16 600 m² | Szymanów | Gmina Góra Kalwaria | Potencjał inwestycyjny (English version below) LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA (użyj formularza kontaktowego) Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Szymanów, w gminie Góra Kalwaria, zaledwie około 23 km od centrum Warszawy i 6,5 km od Konstancina-Jeziorny. Oferta łączy komfortowy dom jednorodzinny z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Na działce o powierzchni 16 600 m² znajduje się wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 232,30 m² oraz budynek gospodarczy. Pozostała część terenu daje możliwość dalszej zabudowy zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu z dużą działką, jak i dla inwestorów lub deweloperów planujących kolejne inwestycje mieszkaniowe. Układ domu Parter • wiatrołap • gabinet • przestronny salon • jadalnia • kuchnia • hall • pralnia • łazienka z WC • pomieszczenie gospodarcze • kotłownia • garaż dwustanowiskowy Poddasze użytkowe • 3 sypialnie • garderoba • przestronna łazienka • korytarz • pomieszczenie gospodarcze Na posesji znajduje się również murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 39 m², wyposażony w dwie bramy garażowe. Najważniejsze atuty ✔ działka o powierzchni 16 600 m² ✔ dom o powierzchni całkowitej 232,30 m² ✔ powierzchnia użytkowa 199,70 m² ✔ budynek gospodarczy 39 m² ✔ możliwość podziału działki ✔ możliwość realizacji kolejnych budynków mieszkalnych ✔ wszystkie media ✔ garaż dwustanowiskowy ✔ spokojna i prestiżowa okolica ✔ szybki dojazd do Warszawy i Konstancina-Jeziorny ✔ doskonała propozycja inwestycyjna Lokalizacja Nieruchomość położona jest w północnej części gminy Góra Kalwaria, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. W pobliżu znajdują się: • Konstancin-Jeziorna - około 6,5 km • Góra Kalwaria - około 12 km • Warszawa - około 23 km • szkoły i przedszkola • sklepy i punkty usługowe • przychodnie i placówki medyczne • przystanki autobusowe • Chojnowski Park Krajobrazowy • tereny doliny Wisły • liczne trasy spacerowe i rowerowe Informacje dodatkowe Powierzchnia całkowita domu: 232,30 m² Powierzchnia użytkowa: 199,70 m² Powierzchnia działki: 16 600 m² Rok budowy: 2001 Budynek gospodarczy: 39 m² Ogrzewanie olejowe Cena 5 300 000 zł To wyjątkowa nieruchomość, która daje możliwość połączenia komfortowego życia z atrakcyjną inwestycją. Duża powierzchnia działki oraz obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sprawiają, że jest to oferta o bardzo dużym potencjale rozwojowym. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA (użyj formularza kontaktowego) Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie oraz rozpowszechnianie fotografii bez zgody właściciela jest zabronione. Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie. _ House 232.30 m² | 16,600 m² Plot | Szymanów | Góra Kalwaria Municipality | Outstanding Investment Potential LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA (użyj formularza kontaktowego) For sale: an exceptional property located in Szymanów, Góra Kalwaria Municipality, approximately 23 km from Warsaw city centre and 6.5 km from Konstancin-Jeziorna. This unique offer combines a comfortable detached family house with exceptional investment potential. The property includes a detached house with a total area of 232.30 m², situated on a 16,600 m² plot, together with a brick-built outbuilding. According to the Local Spatial Development Plan, the remaining land may be subdivided and developed with additional residential buildings. It is an excellent opportunity for both private buyers looking for a spacious home and investors or developers seeking land with significant development potential. House Layout Ground Floor • entrance hall • home office • spacious living room • dining room • kitchen • hallway • laundry room • bathroom with WC • utility room • boiler room • double garage First Floor • 3 bedrooms • walk-in wardrobe • spacious bathroom • hallway • utility room The property also includes a 39 m² brick outbuilding equipped with two garage doors. Key Features ✔ 16,600 m² plot ✔ total house area: 232.30 m² ✔ usable floor area: 199.70 m² ✔ 39 m² outbuilding ✔ subdivision potential ✔ possibility for further residential development ✔ full utility connections ✔ double garage ✔ peaceful residential surroundings ✔ quick access to Warsaw and Konstancin-Jeziorna ✔ excellent investment opportunity Location The property is located in the northern part of Góra Kalwaria Municipality, surrounded by detached houses and green areas. Nearby: • Konstancin-Jeziorna - approx. 6.5 km • Góra Kalwaria - approx. 12 km • Warsaw - approx. 23 km • schools and kindergartens • local shops and services • medical facilities • bus stops • Chojnów Landscape Park • Vistula River Valley • walking and cycling routes Additional Information Total house area: 232.30 m² Usable floor area: 199.70 m² Plot area: 16,600 m² Year of construction: 2001 Outbuilding: 39 m² Oil-fired heating system Price PLN 5,300,000 This is a rare opportunity to purchase a spacious home together with a large development plot offering outstanding investment potential. The size of the land and the provisions of the Local Spatial Development Plan make this property an excellent long-term investment. Please contact us for more information or to arrange a viewing. LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA (użyj formularza kontaktowego) This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code. All copyrights to the property photographs belong exclusively to LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA. Copying, processing or distributing the photographs without prior permission is prohibited. As a real estate agency, we charge a brokerage commission.