Elegancki apartament w wysokim standardzie | Kobylniki | 72,42 m²
Kobylniki

Elegancki apartament w wysokim standardzie | Kobylniki | 72,42 m² + ogród 92,3 m²+ dwa miejsca postojowe Na sprzedaż wyjątkowy, butikowy apartament w Kobylnikach – gotowy do zamieszkania, wykończony w wysokim standardzie. Nieruchomość znajduje się w kameralnym, 4-lokalowym budynku wybudowanym w 2024 roku przez dewelopera Statmid. Apartament został zamieszkany w 2025 roku i od początku był wykańczany z myślą o komforcie, funkcjonalności oraz wysokiej estetyce. To idealna propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego apartamentu z własnym ogrodem, dużym tarasem, prywatnym wejściem i kameralną zabudową. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 72,42 m² powierzchni apartamentu 92,3 m² prywatnego ogródka duży taras ok. 10 m² 2 prywatne miejsca postojowe dodatkowy strych własna klatka schodowa i prywatne wejście kameralny budynek – tylko 4 lokale budynek z 2024 roku apartament zamieszkany od 2025 roku wysoki standard wykończenia klimatyzacja ogrzewanie podłogowe rolety zewnętrzne w całym mieszkaniu WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA Apartament został zaprojektowany i wykończony z dbałością o detale. Na prywatnej klatce schodowej znajdują się podświetlane schody wykonane z drewna jesionowego, uzupełnione eleganckimi poręczami z hartowanego, dymionego szkła. W przedpokoju znajduje się bardzo pojemna szafa w zabudowie, zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania. W całym apartamencie zastosowano ogrzewanie podłogowe gazowe, a podłogi wykończono wysokiej jakości panelami winylowymi. PRZESTRONNY SALON Z WYJŚCIEM NA TARAS Jasny i komfortowy salon posiada klimatyzację oraz bezpośrednie wyjście na duży taras To przestrzeń, która świetnie sprawdzi się zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. KUCHNIA NA WYMIAR Otwarta kuchnia została wykonana na wymiar, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Wyposażenie obejmuje: lodówkę w zabudowie, piekarnik, mikrofalówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, pochłaniacz. Sprzęty AGD są na gwarancji! Kuchnię uzupełniają eleganckie blaty z forniru drewnianego, które nadają wnętrzu ciepły i ponadczasowy charakter. ŁAZIENKA Nowoczesna łazienka została wyposażona w: przestronną kabinę walk-in, zabudowaną pralkę, pojemne szafy i zabudowy do przechowywania. SYPIALNIA I DODATKOWY POKÓJ Apartament posiada komfortową sypialnię oraz dodatkowy, mniejszy pokój. Duże okna zapewniają wnętrzom dużą ilość naturalnego światła. W całym mieszkaniu zamontowano rolety zewnętrzne, zapewniające prywatność oraz komfort niezależnie od pory dnia. PRYWATNOŚĆ I KAMERALNY CHARAKTER Dużym atutem nieruchomości jest własna klatka schodowa oraz niezależne wejście do apartamentu. Kameralny budynek, w którym znajdują się zaledwie 4 lokale, zapewnia poczucie prywatności i spokoju. Do apartamentu przynależy prywatny, zadbany ogród o powierzchni 92,3 m², który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. Ogród jest w pełni zagospodarowany i gotowy do korzystania od pierwszego dnia. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy, spotkania z rodziną czy wspólne biesiadowanie przy grillu. Dwa miejsca postojowe przed budynkiem w cenie! LOKALIZACJA Kobylniki to kameralna miejscowość położona w gminie Rokietnica, w powiecie poznańskim, w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania. Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter z wygodnym dostępem do infrastruktury i komunikacji aglomeracji poznańskiej. Do dużych atutów lokalizacji należy bliskość Poznania oraz dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym drogi ekspresowej S11. Przez gminę przebiega również linia kolejowa. Okolica jest atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. Gmina Rokietnica rozwija się dynamicznie, oferując mieszkańcom coraz bogatszą infrastrukturę, usługi i możliwości rekreacji. Kobylniki i okolice wyróżniają się również zielonym, podmiejskim charakterem. W niedalekim otoczeniu znajdują się tereny sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi, a na terenie gminy występują m.in. obszary chronionego krajobrazu oraz tereny objęte ochroną Natura 2000. To lokalizacja dla osób, które szukają kompromisu pomiędzy spokojem i prywatnością własnego domu a bliskością Poznania. Kameralna zabudowa, rozwijająca się okolica i dogodny dojazd sprawiają, że Kobylniki są ciekawą alternatywą dla nieruchomości położonych w granicach miasta. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom nieruchomości dziękuję za kontakt. Nie wyrażam zgody na kontakt w celu pozyskania nieruchomości do sprzedaży z art. 399 ustawy Prawo komunikacji elektronicznej (PKE)