Dom 106,50 M² | Działka 1305 M² | 3 Kondygnacje | Budynki Gospodarcze
Gołkowice

DOM W GOŁKOWICACH | UL. ŻABKOWSKA | 106,50 m² | DZIAŁKA 1305 m² | 3 KONDYGNACJE | BUDYNKI GOSPODARCZE Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w Gołkowicach przy ul. Żabkowskiej, usytuowany na działce o powierzchni 1305 m². Nieruchomość została wybudowana w 1972 roku, w technologii i charakterze architektonicznym typowym dla budownictwa z tego okresu. Dom posiada 106,50 m² powierzchni użytkowej, trzy kondygnacje – piwnicę, parter oraz piętro i jest w całości podpiwniczony. Na terenie posesji znajduje się również dodatkowa zabudowa gospodarcza oraz garaże, co znacząco zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości. Dom jest zadbany i nadaje się do zamieszkania od razu. Jednocześnie daje przyszłemu właścicielowi możliwość stopniowego odświeżenia i modernizacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami. FUNKCJONALNY UKŁAD TRZECH KONDYGNACJI Dom posiada trzy kondygnacje – piwnicę, parter oraz piętro, co pozwala na wygodne rozdzielenie części dziennej, prywatnej i gospodarczej. PARTER – CZĘŚĆ DZIENNA Parter stanowi główną strefę mieszkalną domu. Znajdują się tutaj: - przestronny hall z komunikacją i klatką schodową, - dwa niezależne pokoje o powierzchni około 18,5 m² i 17,2 m², - kuchnia o powierzchni około 10,5 m², - łazienka z prysznicem, - weranda o powierzchni około 9 m², - dodatkowa przestrzeń komunikacyjna prowadząca do poszczególnych pomieszczeń. Układ parteru jest funkcjonalny i zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego życia. Dwa niezależne pokoje mogą pełnić funkcję salonu, sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu. PIĘTRO – PRYWATNA CZĘŚĆ DOMU Piętro tworzy kolejną, przestronną część mieszkalną. Do dyspozycji są: - trzy duże pokoje o powierzchni około 19,8 m² , 17,7 m² i 10,80m² - łazienka z prysznicem, - komunikacja z klatką schodową, - balkon ,stanowiący dodatkową przestrzeń wypoczynkową. Duże, niezależne pokoje dają szerokie możliwości aranżacyjne. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu czy przestrzeni rekreacyjnej. Dużym atutem piętra jest balkon który może zostać wykorzystany jako wygodna strefa wypoczynku na świeżym powietrzu. PIWNICA – WYSOKIE I FUNKCJONALNE PRZYZIEMIE Dom jest w całości podpiwniczony a jego przyziemie stanowi wysoką i suchą przestrzeń gospodarczą. Do piwnicy prowadzi bezpośredni wjazd z posesji, dzięki czemu w przyziemiu znajduje się wygodny garaż z możliwością bezpośredniego wjazdu samochodem z terenu nieruchomości. Poza garażem w tej części domu znajdują się: - dwa duże pomieszczenia piwniczne, - kotłownia, - dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i piwniczne, - komunikacja oraz klatka schodowa. Wysokość pomieszczeń oraz ich suche i funkcjonalne wnętrza sprawiają, że przyziemie stanowi nie tylko zaplecze techniczne domu, ale również dużą dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać na przechowywanie, warsztat, pomieszczenie gospodarcze czy inne potrzeby przyszłych właścicieli. STANDARD I NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE TECHNICZNE Dom został wybudowany w 1972 roku i zachował charakterystyczną dla tego okresu architekturę oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. W całym domu znajdują się klasyczne parkiety, które stanowią charakterystyczny element wnętrz. Okna zostały wymienione na plastikowe, co poprawia komfort użytkowania budynku. Łazienka na piętrze została wyremontowana w 2024 roku. Dach budynku pokryty jest papą, której pokrycie zostało wymienione w 2022 roku. Dom jest ogrzewany obecnie kotłem węglowym, który wymaga wymiany. Jednocześnie w budynku znajduje się instalacja gazowa, co daje możliwość rozważenia zmiany sposobu ogrzewania. Nieruchomość posiada dostęp do energii elektrycznej, w tym również do tzw. siły. Woda doprowadzona jest z sieci miejskiej. Kanalizacja znajduje się w drodze a nieruchomość posiada możliwość przyłączenia do sieci kanalizacyjnej. Obecnie ścieki odprowadzane są do szamba. DODATKOWA ZABUDOWA NA DZIAŁCE Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest znajdująca się na działce dodatkowa zabudowa gospodarcza oraz garaże. Na posesji znajdują się: - budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy około 51 m², posiadający dwie kondygnacje – na parterze znajduje się garaż, natomiast na piętrze dodatkowe pomieszczenie, - budynek gospodarczy niemieszkalny o powierzchni zabudowy około 27 m², - dodatkowy garaż, garaż znajdujący się bezpośrednio w bryle budynku mieszkalnego. Dodatkowe budynki znacząco zwiększają możliwości wykorzystania nieruchomości. Mogą służyć jako zaplecze gospodarcze, magazyn, warsztat, miejsce przechowywania sprzętu czy dodatkowa przestrzeń garażowa. DZIAŁKA – 1305 m² Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1305 m². Duża powierzchnia terenu zapewnia odpowiednią przestrzeń zarówno wokół domu, jak i przy znajdujących się na posesji budynkach gospodarczych i garażach. GOŁKOWICE – SPOKOJNA LOKALIZACJA BLISKO JASTRZĘBIA-ZDROJU I WODZISŁAWIA ŚLĄSKIEGO Nieruchomość położona jest przy ul. Żabkowskiej w Gołkowicach, w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Gołkowice to propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, cenią sobie większą przestrzeń i spokojne otoczenie, a jednocześnie chcą zachować dobry dostęp do miejskiej infrastruktury. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Jastrzębia-Zdroju oraz Wodzisławia Śląskiego. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z infrastruktury obu miast, jednocześnie mieszkając w spokojniejszym i bardziej kameralnym otoczeniu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia użytkowa domu: 106,50 m² powierzchnia działki: 1305 m² rok budowy: 1972 budynek wolnostojący /3 kondygnacje: piwnica, parter, piętro pełne podpiwniczenie budynek gospodarczy około 51 m² powierzchni zabudowy, 2 kondygnacje drugi budynek gospodarczy około 27 m² powierzchni zabudowy ogrzewanie: kocioł węglowy – do wymiany instalacja gazowa w budynku energia elektryczna oraz siła woda z sieci miejskiej kanalizacja w drodze – możliwość przyłączenia do sieci obecnie szambo- dach pokryty papą – pokrycie wymienione w 2022 roku dom nadaje się do zamieszkania od razu Nieruchomość łączy w sobie dużą działkę, funkcjonalny dom z pełnym podpiwniczeniem oraz rozbudowane zaplecze gospodarczo-garażowe. Dom jest gotowy do zamieszkania a jednocześnie daje przyszłemu właścicielowi możliwość stopniowego dostosowania go do własnych potrzeb i oczekiwań. Cena całej nieruchomości: 480 000 zł Zapraszamy do kontaktu Maciej Zacierka Nieruchomości Oferujemy również kompleksową pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy z wieloma bankami, dzięki czemu pomagamy naszym Klientom wybrać najkorzystniejszą formę finansowania zakupu nieruchomości. Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego