Dom Kostka 168 M² | Potencjał Na 2 Lokale | Grodzisk Wlkp | Do Remontu
Grodzisk Wielkopolski

Szukasz funkcjonalnej nieruchomości, która pozwoli Ci połączyć komfortowe życie prywatne z prowadzeniem własnego biznesu pod jednym adresem? Prezentujemy solidny, piętrowy budynek mieszkalny typu "kostka" o powierzchni użytkowej ok. 168 m², posadowiony na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 350 m² w Grodzisku Wielkopolskim. Nieruchomość wyróżnia się niezależną klatką schodową oraz funkcjonalnym przyziemiem z garażem. Budynek wymaga remontu, otwierając pełne pole do nowoczesnej aranżacji wnętrz i dostosowania przestrzeni do specyfiki Twojej branży (np. gabinet lekarski, kancelaria, biuro rachunkowe, salon kosmetyczny). Dom wyposażono w nowy, energooszczędny kocioł gazowy kondensacyjny marki Viessmann. Całość dopełnia pełne uzbrojenie w media miejskie, utwardzony podjazd z dedykowanymi miejscami parkingowymi dla klientów oraz duży taras wypoczynkowy nad werandą. PODSTAWOWE PARAMETRY: Powierzchnia użytkowa: ok. 168 m² Powierzchnia działki: ok. 350 m² Kondygnacje: 2 pełne kondygnacje mieszkalne UKŁAD FUNKCJONALNY: Przyziemie : wydzielone pomieszczenie z przeznaczeniem na biuro/usługi (z osobnym dostępem), garaż jednostanowiskowy w bryle, kotłownia, zaplecze magazynowe Parter (część dzienna / zaplecze biurowe): 2 niezależne pokoje, kuchnia, łazienka, osobne WC, wiatrołap/weranda Piętro (prywatna strefa mieszkalna): 2 niezależne pokoje, kuchnia (z możliwością adaptacji na kolejną sypialnię), łazienka, osobne WC, przedpokój Przestrzeń rekreacyjna: duży, słoneczny taras wypoczynkowy nad werandą – idealne miejsce na relaks po godzinach pracy Zagospodarowanie terenu: utwardzony wjazd oraz wybrukowany parking gwarantujący wygodny postój dla domowników i klientów MEDIA: Gaz: miejski – centralne ogrzewanie zasilane przez nowy kocioł gazowy kondensacyjny marki Viessmann Woda: sieć miejska Kanalizacja: miejska sieć sanitarna Prąd: z sieci LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Grodziska Wielkopolskiego, zapewniającej świetną widoczność dla biznesu oraz komfort codziennego życia rodziny: Punkty handlowe : 300–500 m Szkoła podstawowa i przedszkole: ok. 600 m Główne zakłady pracy i strefa gospodarcza: w pobliżu Dworzec PKP / PKS: ok. 500 m (dogodne połączenie kolejowe z Poznaniem) Centrum / Rynek: ok. 1,2 km DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Dla osób prowadzących biznes: idealne połączenie domu z siedzibą firmy, biurem, gabinetem lub pracownią (osobne wejście do lokalu w przyziemiu oraz utwardzony parking dla klientów na posesji). Dla rodziny wielopokoleniowej: niezależna klatka schodowa umożliwia wydzielenie dwóch w pełni autonomicznych mieszkań na piętrach (każde z 2 pokojami, osobną kuchnią, łazienką i WC) z zachowaniem wspólnego wejścia. Dla inwestora: doskonały układ pod kwatery pracownicze, pokoje na wynajem lub niezależne moduły mieszkalne w pobliżu głównych zakładów pracy. INFORMACJE DODATKOWE I DOKUMENTACJA: Stan prawny i dokumentacja: Pełna własność z Księgą Wieczystą (stan prawny uregulowany, do wglądu; Działy III i IV wolne od obciążeń). Właściciel dysponuje kompletną dokumentacją projektową oraz techniczną budynku, która jest udostępniana do wglądu dla zainteresowanych nabywców. Rzuty kondygnacji: szczegółowe, poglądowe rzuty poszczególnych poziomów wraz z metrażami pomieszczeń zostaną wkrótce dołączone do galerii ogłoszenia (dostępne również na życzenie drogą mailową). Świadectwo charakterystyki energetycznej: w trakcie realizacji. Zapraszam do umówienia się na prezentację i osobistej oceny potencjału nieruchomości na żywo. Nieruchomości Mateusz Jaworski Nota prawna: Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dane zostały sporządzone na podstawie wizji lokalnej oraz dokumentacji przekazanej przez właściciela.