Dom w Centrum Kocmyrzowa, dwa wejścia, garaż
Kocmyrzów

DOM WOLNOSTOJĄCY 162,5 m² | DZIAŁKA 900 m² | KOCMYRZÓW Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 162,5 m², położony na działce o powierzchni 900 m² w Kocmyrzowie. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Kocmyrzowa, zaledwie około 500 m od centrum gminy. To propozycja dla osób, które szukają dużego domu z wygodnym układem pomieszczeń, garażem, dużą działką oraz szybkim dojazdem do Krakowa.  DOSKONAŁA LOKALIZACJA W odległości około 350 m od domu znajdują się przystanki autobusowe i busy. Dostępne są m.in. linie MPK: 202, 212, 232, 222 W okolicy kursują również busy na trasie Kraków – Proszowice – Busko-Zdrój, co zapewnia wygodne połączenie z Krakowem i okolicznymi miejscowościami. Dodatkowym atutem jest bliskość stacji kolejowych Baranówka oraz Zastów. W Zastowie można pozostawić samochód i kontynuować podróż pociągiem – do Dworca Głównego w Krakowie można dotrzeć w około 15 minut. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: sklepy spożywcze Biedronka Market Point stacja paliw ORLEN dwie szkoły podstawowe przychodnia apteki poczta Galeria Kocmyrzów Centrum Kultury kościół pizzeria i piekarnia tor gokartowy składy budowlane Urząd Gminy  CHARAKTERYSTYKA DOMU Dom został wybudowany w 2008 roku z pustaka ceramicznego Porotherm o grubości 35 cm, ocieplonego 10-centymetrową warstwą styropianu. Dodatkowo: poddasze ocieplone wełną mineralną, fundamenty ocieplone styropianem styrodurem, dach pokryty dachówką ceramiczną. Powierzchnia użytkowa: 162,5 m² Powierzchnia całkowita: 199 m² PARTER Parter posiada dwa niezależne wejścia i oferuje funkcjonalną przestrzeń mieszkalną oraz dodatkowe pomieszczenie, które wcześniej pełniło funkcję biura. Na parterze znajdują się: przestronny salon, jasna, oddzielna kuchnia otwarta na salon, łazienka, garaż, dodatkowa część o powierzchni około 15 m², posiadająca osobne wejście – wcześniej wykorzystywana jako biuro, z własnym WC i holem. Dodatkowe wejście i wydzielona przestrzeń mogą być wykorzystane np. na gabinet, biuro, działalność gospodarczą lub niezależną przestrzeń dla domowników. PODDASZE Na poddaszu znajdują się 4 pokoje o powierzchniach 28 m²,23 m²,17 m²,13,5 m² oraz łazienka. Duża liczba pokoi sprawia, że dom dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni na gabinet, pokój gościnny czy hobby. OGRZEWANIE I MEDIA Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym. Dodatkowo w domu znajduje się kominek, który może stanowić alternatywne źródło ciepła i tworzyć przytulną atmosferę w salonie. Media: gaz, prąd, woda z gminnej sieci wodociągowej, szambo o pojemności 9 m³. W najbliższym czasie planowana jest budowa kanalizacji przez gminę.   DZIAŁKA 900 m² Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 900 m², o regularnym, prostokątnym kształcie i wymiarach około 22 × 39 m. Działka jest lekko nachylona, co nadaje jej naturalny charakter i daje możliwość ciekawego zagospodarowania terenu. Za domem znajduje się murowane pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 13 m², które może służyć jako schowek na narzędzia, sprzęt ogrodowy czy dodatkowe miejsce gospodarcze.  NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✔ dom wolnostojący ✔ 162,5 m² powierzchni użytkowej ✔ 199 m² powierzchni całkowitej ✔ działka 900 m² ✔ 4 pokoje na poddaszu ✔ przestronny salon ✔ garaż ✔ dodatkowa przestrzeń z osobnym wejściem – idealna na biuro lub gabinet ✔ kominek ✔ ogrzewanie gazowe ✔ dach pokryty dachówką ceramiczną ✔ budynek z 2008 roku ✔ pomieszczenie gospodarcze 13 m² ✔ około 500 m do centrum Kocmyrzowa ✔ około 350 m do komunikacji autobusowej ✔ dogodny dojazd do Krakowa ✔ bliskość stacji kolejowych Baranówka i Zastów ✔ pełna infrastruktura w najbliższej okolicy To propozycja dla osób, które chcą połączyć przestrzeń domu jednorodzinnego, dużą działkę i spokojną lokalizację z wygodnym dostępem do Krakowa oraz pełną infrastrukturą w pobliżu. Kontakt: Michał (użyj formularza kontaktowego)  ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: tak - miejskiWoda: piec gazowy dwufunkcyjnyDojazd: droga utwardzonaOtoczenie: osiedleOgrzewanie: gazoweKanalizacja: szamboInternet: TAKKomunikacja publ.: bus, autobus miejskiTeren ogrodzony: TAKOkna: PCVInstalacje: dobreBalkon: jestLiczba balkonów: 3Tarasy: taras małyLiczba tarasów: 1Wymiary działki [m]: 22 x 38,6Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: pochyłaKształt działki: kwadratRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Pod kluczPodst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny porotermPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 162,5000Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: nieGaraż: w poziomie parteruOgrodzenie działki: metaloweRok budowy: 2008Liczba pokoi: 6Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000Liczba sypialni: 5Powierzchnia pokoi [m2]: 30m2, 10,26m2, 23m2, 13,5m2, 28,46m2, 17,47m2, Podłogi pokoi: panele podłogowe, parkietŚciany pokoi: gładzie gipsoweWystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, ZachTyp kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: otwarta na salonPowierzchnia kuchni [m2]: 7,37Podłoga kuchni: terakotaWystawa okien - kuchnia: ZachTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 2Powierzchnia łazienki [m2]: 8Glazura łazienki: starszego typuPodłoga łazienki: terakotaWyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, pralkaŚciany łazienki: glazuraLiczba WC: 1Powierzchnia WC: 1Glazura WC: nowego typuPodłoga WC: terakotaŚciany WC: glazuraLiczba przedpokoi: 2Podłoga przedpokoi: panele podłogowe, terakotaŚciany przedpokoi: gładzie gipsowe::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Michał Dzięcioł+48 ::DANE BIURA Oddział BS4, KrowodrzaKołowa 5/330-134 Kraków(użyj formularza kontaktowego)Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)-::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.