Rejestr · Kocmyrzów · małopolskie

Ceny domów w Kocmyrzowie — 2026

Średnia cena za m² domów w Kocmyrzowie to 8 002 zł. Analiza 21 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (10) Ceny domów (39) Ceny działek (30)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Kocmyrzowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

8 002 zł

Zakres m²

714 – 12 308 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Kocmyrzowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Kocmyrzowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Kocmyrzowie?

Przy średniej cenie 8 002 zł/m² w Kocmyrzowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Kocmyrzowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom w Kocmyrzowie blisko centrum	—	148 m²	599 000 zł	4 047	Zobacz
Nowoczesny dom wolnostojący \| Kocmyrzów \| 7 min od Krakowa	—	145 m²	849 000 zł	5 855	Zobacz
Dom wolnostojący z garażem 5km od granicy Krakowa \| Stan Deweloperski	—	145 m²	1 199 000 zł	8 269	Zobacz
Dom wolnostojący z garażem 5km od granicy Krakowa \| Stan Deweloperski	—	144 m²	1 199 000 zł	8 326	Zobacz
Dom w Centrum Kocmyrzowa, dwa wejścia, garaż	—	163 m²	1 550 000 zł	9 538	Zobacz
Dom stan surowy zamknięty 201m2 Kocmyrzów	—	149 m²	999 000 zł	6 709	Zobacz
Kraków Kocmyrzów dom bliźniak z garażem	—	132 m²	989 000 zł	7 466	Zobacz
Kraków Kocmyrzów dom wolnostojący	—	85 m²	898 000 zł	10 607	Zobacz
Dom w Centrum Kocmyrzowa, dwa wejścia, garaż	Jagiellońska	199 m²	1 550 000 zł	7 789	Zobacz
NOWY komfortowy dom 7km od Krakowa/ działka 6,5a/ 0 prowizji	—	135 m²	1 149 000 zł	8 511	Zobacz
Nowoczesny dom 94,8 m² \| Działka 1000 m² \| Niedźwiedź \| Słomniki	—	95 m²	979 000 zł	10 327	Zobacz
PL/UA/EN \| Dom zaledwie 7 km od Krakowa \| Działka 620 m2 \| Od zaraz	—	130 m²	1 600 000 zł	12 308	Zobacz
NOWY przestronny komfortowy dom 7km od Krakowa/działka 6,5a/0 PROWIZJI	—	135 m²	1 149 000 zł	8 511	Zobacz
Kraków Kocmyrzów dom wolnostojący	—	85 m²	898 000 zł	10 607	Zobacz
Kraków Kocmyrzów dom bliźniak z garażem	—	132 m²	989 000 zł	7 466	Zobacz
Wyjątkowy klimatyczny domek letniskowy wśród zieleni/ dz. budowlana	—	50 m²	299 000 zł	5 980	Zobacz
Klimatyczny dom z ogrodem w Kocmyrzowie	ul. Zjazdowa	200 m²	1 700 000 zł	8 500	Zobacz
Komfortowy dom z ogrodem i fotowoltaiką – cisza, natura, oszczędność!	nad potokiem 7	120 m²	1 450 000 zł	12 083	Zobacz
Dom stan surowy zamknięty 201m2 Kocmyrzów	—	149 m²	999 000 zł	6 709	Zobacz
Dom z wiatą, 6,5km od granic Krakowa	—	120 m²	925 000 zł	7 708	Zobacz

Zobacz wszystkie (21) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Kocmyrzowie

Średnia cena za m² dom w Kocmyrzowie to 8 002 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 050 429 zł. Dane pochodzą z 21 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Kocmyrzowie wahają się od 714 zł do 12 308 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.