Duży dom 375 m² | działka 19,7 ar | Katowice Zarzecze
Katowice, Zarzecze

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony przy ul. Sandacza w Katowicach, w dzielnicy Zarzecze. Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 1979 m² oraz dużego, dwukondygnacyjnego domu wybudowanego w 1999 roku. DOM Powierzchnia całkowita budynku wynosi 489,64 m², natomiast powierzchnia użytkowa wraz z garażem wynosi 375,60 m², na którą składają się: - parter – 186,20 m², - piętro – 154,60 m², - garaż – 34,80 m². Parter: - wiatrołap, - 2 pokoje, - hall, - kuchnia z jadalnią, - przestronny salon z wyjściem na taras, - łazienka, - klatka schodowa, - garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim przejściem do domu, - 3 pomieszczenia techniczne, - kotłownia. Piętro: - 4 pokoje, - korytarz, - łazienka z WC, - 2 pomieszczenia gospodarcze, - 2 balkony zlokalizowane po dwóch stronach budynku. Dodatkowo budynek posiada nieużytkowe poddasze. Dom daje bardzo duże możliwości aranżacyjne. Ze względu na powierzchnię i liczbę pomieszczeń może dobrze sprawdzić się zarówno jako dom dla dużej rodziny, jak również nieruchomość wymagająca adaptacji pod potrzeby inwestora. Budynek jest obecnie w stanie wymagającym odświeżenia lub remontu, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować wnętrza do własnych potrzeb. Okna znajdują się w dobrym stanie. Ogrzewanie gazowe – gaz dostarczany jest ze zbiornika znajdującego się na terenie działki. DZIAŁKA Nieruchomość obejmuje dwie działki ewidencyjne: - działka nr 2540/227 – powierzchnia 1509 m², - działka nr 3363/227 – powierzchnia 470 m². Łączna powierzchnia gruntu wynosi ok. 1979 m². Działka ma kształt trapezu prostokątnego. Maksymalne wymiary to około 89 × 25 m. Teren jest: - ogrodzony, - wyposażony w automatyczną bramę wjazdową, - zagospodarowany, - częściowo porośnięty trawnikiem, - uzupełniony nasadzeniami. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z publicznej drogi asfaltowej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. LOKALIZACJA Dom znajduje się w Katowicach-Zarzeczu, w spokojnej części miasta, w otoczeniu terenów zielonych i lasów. Lokalizacja łączy możliwość mieszkania w bardziej kameralnym otoczeniu z dostępem do infrastruktury Katowic oraz sąsiedniego Mikołowa. W niedalekiej odległości znajduje się m.in. Centrum Handlowe Auchan Mikołów, a położenie nieruchomości zapewnia dogodny wyjazd w kierunku Katowic i Mikołowa. Duża powierzchnia domu i działki sprawia, że jest to propozycja przede wszystkim dla osób poszukujących nieruchomości o ponadstandardowej przestrzeni – dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub inwestora. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Cena: 2 300 000 zł