Teren inwestycyjny 3361 m² przy PKP z istniejącą zabudową
Grodzisk Mazowiecki

Działka inwestycyjna 3361 m² w centrum Grodziska Mazowieckiego | MPZP 2MN/U Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym przy ul. Traugutta – 300 m od PKP Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 3361 m², położona w centralnej części Grodziska Mazowieckiego przy ul. Traugutta. Największym atutem nieruchomości jest duży teren inwestycyjny w miejskiej lokalizacji, objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem 2MN/U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług. Położenie, dostęp do infrastruktury oraz możliwość różnorodnego wykorzystania sprawiają, że jest to propozycja szczególnie interesująca dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej nieruchomości z możliwością dalszego rozwoju. Najważniejsze atuty nieruchomości działka o powierzchni 3361 m² centrum Grodziska Mazowieckiego około 300 m do stacji PKP MPZP – symbol 2MN/U możliwość realizacji funkcji mieszkaniowej i usługowej bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Traugutta wszystkie media miejskie istniejąca zabudowa zwiększająca możliwości wykorzystania terenu Potencjał inwestycyjny Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, funkcję usługową, połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej. Dzięki dużej powierzchni działki oraz bardzo dobrej lokalizacji nieruchomość daje możliwość stworzenia indywidualnej koncepcji zagospodarowania. Potencjalne wykorzystanie: inwestycja mieszkaniowa, zabudowa jednorodzinna, działalność usługowa, siedziba firmy z zapleczem, funkcja mieszkalno-biznesowa. Istniejąca zabudowa – dodatkowa wartość Na działce znajdują się: Dom jednorodzinny – 77 m² Budynek mieszkalny po generalnym remoncie wykonanym w 2021 roku. Układ: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, hall, wiatrołap, schowek. Budynek magazynowy – ok. 150,8 m² Murowany budynek gospodarczo-magazynowy wyposażony m.in. w: część magazynową, pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne, instalacje, ogrzewanie. Obiekt umożliwia prowadzenie działalności gospodarczej lub wykorzystanie jako dodatkowe zaplecze nieruchomości. Parametry działki powierzchnia: 3361 m² kształt: wydłużony długość: ok. 147 m szerokość frontu: ok. 10,5 m szerokość maksymalna: ok. 38 m teren ogrodzony utwardzony podjazd oraz parking ok. 380 m² zagospodarowana zieleń Media: energia elektryczna, gaz, wodociąg, kanalizacja. Lokalizacja – największa wartość nieruchomości Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Grodziska Mazowieckiego. W najbliższym otoczeniu: stacja PKP – ok. 300 m centrum miasta – ok. 400 m komunikacja autobusowa – ok. 150 m sklepy, usługi i infrastruktura miejska – w bezpośrednim sąsiedztwie. Takie położenie zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania oraz zwiększa atrakcyjność inwestycyjną gruntu. Podsumowanie To nieruchomość, której główną wartością jest grunt – ponad 3300 m² w centralnej lokalizacji Grodziska Mazowieckiego, z jasnym przeznaczeniem planistycznym oraz istniejącą zabudową. Połączenie dużej działki, dostępu do komunikacji kolejowej oraz możliwości prowadzenia funkcji mieszkaniowej i usługowej tworzy ofertę rzadko spotykaną na lokalnym rynku.