74,8 m² | 3 pokoje z opcją 4 |wysoki parter| Borchardta | Gdańsk Osowa
Gdańsk, Osowa

Przestronne 74,8 m² | 3 pokoje z możliwością 4 | wysoki parter | balkon | komórka lokatorska w cenie | Borchardta, Osowa | Cena: 849 999 zł SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA – BEZ PROWIZJI. Na sprzedaż jasne, przestronne i bardzo funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74,8 m², położone na wysokim parterze przy ul. Borchardta w Gdańsku Osowej. Duża powierzchnia, ponad 20-metrowy salon, przestronna kuchnia, garderoba i bardzo ustawne pokoje sprawiają, że mieszkanie daje dużo więcej poczucia przestrzeni niż typowe mieszkanie w bloku. Układ daje również możliwość wydzielenia dodatkowego, 4. pokoju lub otwarcia kuchni na salon. Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania. Komórka lokatorska/piwnica w cenie. MOŻLIWA ZAMIANA – rozważymy również zamianę na mieszkanie 2-pokojowe do ok. 40 m², z odpowiednią dopłatą. UKŁAD MIESZKANIA Salon ponad 20 m²- jasny, z dużymi oknami za którymi widać piękną zieleń, dzięki czemu ma bardzo przyjemny, spokojny charakter. Jest tu wygodna część wypoczynkowa i jadalniana, a także sporo miejsca na dodatkowe biurko czy zabudowę meblową. Kuchnia ponad 10 m² – z funkcjonalną zabudową, dużą ilością blatu roboczego, dodatkowymi szufladami w cokołach oraz miejscem na stół, dodatkowy blat, kącik do pracy czy hobby. W kuchni znajduje się również ogrzewanie podłogowe. Sypialnia z garderobą- miejsce na podwójne łóżko oraz duża, dyskretnie wydzielona przestrzeń do przechowywania. Drugi duży i ustawny pokój – wcześniej z powodzeniem użytkowany przez dwójkę dzieci ; może również służyć jako sypialnia, gabinet lub pokój gościnny. Przestronny korytarz z dużymi, pojemnymi szafami i lustrem. Łazienka z wanną i WC. Osobna toaleta. Balkon. Komórka lokatorska/piwnica w cenie. Dostęp do wspólnej suszarni i rowerowni. DUŻE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Układ mieszkania daje spore możliwości dalszej aranżacji. Można wydzielić dodatkowy pokój/sypialnię albo – w przeciwnym kierunku – otworzyć kuchnię na salon i stworzyć dużą, otwartą strefę dzienną. Ścianka pomiędzy kuchnią a salonem nie jest ścianą konstrukcyjną/nośną. KAMERALNY BUDYNEK I DODATKOWA PRZESTRZEŃ Mieszkanie znajduje się w budynku z 1998 r. Budynek ma tylko 4 kondygnacje i 3 mieszkania na piętrze, dzięki czemu jest zdecydowanie bardziej kameralny niż duże bloki mieszkalne. Klatka schodowa została odnowiona ok. 3 lata temu. Do dyspozycji mieszkańców jest również wspólna rowerownia oraz suszarnia. CICHA ULICA I CENTRALNA LOKALIZACJA W OSOWEJ Mieszkanie znajduje się przy spokojnej i cichej ulicy, a jednocześnie bardzo blisko sklepów, szkoły, parku i pozostałej infrastruktury Osowej. W odległości ok. 300–400 m znajdują się m.in. Biedronka, Rossmann, Pasaż Bingo, Park Diany oraz Szkoła Podstawowa nr 33. Wokół budynku znajduje się dużo bezpłatnych miejsc parkingowych –na co dzień nie ma problemu z zaparkowaniem samochodu przy budynku. Pomimo dobrego połączenia z głównymi drogami, w mieszkaniu nie słychać uciążliwego hałasu obwodnicy. OPŁATY I STAN PRAWNY Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Opłaty do wspólnoty wynoszą obecnie około 740 zł latem i 1 110 zł zimą. Kwoty te obejmują fundusz remontowy oraz zaliczki na indywidualne zużycie wody i ogrzewania. Finalizacja sprzedaży możliwa od stycznia 2027 r. Mieszkanie można oglądać już teraz, po wcześniejszym umówieniu terminu. GARAŻ – OPCJONALNIE Istnieje możliwość oddzielnego zakupu garażu o powierzchni ok. 20 m², posiadającego własną księgę wieczystą. Zakup garażu nie jest warunkiem zakupu mieszkania. MOŻLIWA ZAMIANA Rozważymy również zamianę na mieszkanie 2-pokojowe do ok. 40 m², z odpowiednią dopłatą. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na obejrzenie mieszkania. Chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania dotyczące mieszkania, wyposażenia, dokumentów czy możliwości aranżacji. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA – KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Pośrednikom dziękujemy – nie jesteśmy zainteresowani współpracą z biurami nieruchomości.