* Teren usługowo budowlany Syrynia 2,3 hektara niedaleko A1 Składy Magazyny Baza Tir Produkcja Usługi
Syrynia

BUDYNEK PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY Z CZĘŚCIĄ BIUROWĄ I MIESZKALNĄ | 2,35 HA TERENU | SYRYNIA, GMINA LUBOMIA Na sprzedaż kompleks nieruchomości o dużym potencjale gospodarczym, położony w Syryni, w gminie Lubomia. Oferta na wyłączność! Przedmiotem sprzedaży jest budynek produkcyjno-magazynowy z częścią biurową i mieszkalną wraz z rozległym, w całości ogrodzonym terenem o powierzchni 23 515 m², czyli 2,3515 ha. To propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego dużego, funkcjonalnego obiektu z własnym terenem, dogodnym dojazdem dla samochodów ciężarowych oraz możliwością prowadzenia działalności wymagającej zaplecza magazynowego, produkcyjnego, warsztatowego, usługowego lub logistycznego. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 1 810,76 m² parter: 1 701,26 m² piętro: 109,50 m² powierzchnia całkowita: 2 044,54 m² powierzchnia działki: 23 515 m² teren w całości ogrodzony rok budowy: około 1992 r. technologia tradycyjna murowana sposób użytkowania: BA – teren przemysłowy MPZP: B1MU – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej teren poza wpływami szkód górniczych dojazd drogą publiczną asfaltową możliwość dojazdu samochodów ciężarowych i TIR-ów do 30 ton waga samochodowa o udźwigu 50 ton obiekt widoczny z drogi głównej PRZEZNACZENIE W MPZP Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym teren oznaczono symbolem B1MU – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, zgodnie z uchwałą Rady Gminy Lubomia nr XXXVII/238/2021 z dnia 26.08.2021 r. W ramach ustaleń planu teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, co daje możliwość wykorzystania nieruchomości z uwzględnieniem funkcji przewidzianych w obowiązującym MPZP. Obecny sposób użytkowania obiektu określony jest jako BA – teren przemysłowy. Przed zakupem rekomendujemy każdorazowe zweryfikowanie planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości z zapisami MPZP oraz właściwym organem administracji. BUDYNEK Budynek o dużej powierzchni i funkcjonalnej konstrukcji murowanej został wybudowany około 1992 roku. Powierzchnia użytkowa wynosząca ponad 1 800 m² pozwala na stworzenie rozbudowanego zaplecza dla firmy. W obiekcie znajdują się przestrzenie produkcyjne, magazynowe, warsztatowe oraz część biurowa i mieszkalna. Dużym atutem nieruchomości są wysokie i szerokie bramy wjazdowe do garażu oraz warsztatów, przystosowane do obsługi samochodów ciężarowych i TIR-ów. Na terenie nieruchomości znajduje się również waga samochodowa o nośności 50 ton. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Budynek wyposażony jest w: instalację elektryczną, instalację wodociągową, instalację kanalizacyjną, instalację centralnego ogrzewania, instalację odgromową, instalację teletechniczną. Obiekt podłączony jest do energii elektrycznej. Na działce znajduje się słup energetyczny o mocy 200 kW. Ścieki odprowadzane są obecnie do szamba o pojemności około 40 000 litrów. Istnieje możliwość podłączenia nieruchomości do kanalizacji. Budynek ogrzewany jest obecnie piecem węglowym, który wymaga wymiany. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania systemu ogrzewania do indywidualnych potrzeb oraz planowanego sposobu użytkowania obiektu. DUŻY TEREN – 23 515 M² Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni ponad 2,35 ha. Teren jest w całości ogrodzony, co zapewnia możliwość wydzielenia stref przeznaczonych m.in. na: składowanie materiałów, place manewrowe, parkingi dla pracowników i klientów, postój samochodów ciężarowych, zaplecze magazynowe, działalność produkcyjną i usługową, zaplecze techniczne firmy. Duża powierzchnia terenu daje również możliwość organizacji ruchu wewnętrznego oraz wygodnej obsługi dostaw i odbioru towarów. DOSKONAŁE WARUNKI DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI Nieruchomość może stanowić gotową bazę dla przedsiębiorstwa potrzebującego jednocześnie dużej powierzchni zabudowanej oraz własnego terenu. Szczególnymi atutami są: ponad 1 800 m² powierzchni użytkowej, ponad 2 ha własnego, ogrodzonego terenu, możliwość obsługi transportu ciężkiego, asfaltowa droga publiczna, szerokie i wysokie bramy dla samochodów ciężarowych i TIR-ów, waga samochodowa 50 ton, energia elektryczna i moc 200 kW, część biurowa i mieszkalna, zaplecze warsztatowe, duża przestrzeń do magazynowania i składowania, obiekt widoczny z drogi głównej, teren poza wpływami szkód górniczych, możliwość podłączenia do kanalizacji. Nieruchomość może być interesującą bazą dla firmy produkcyjnej, magazynowej, transportowej, logistycznej, usługowej, warsztatu, przedsiębiorstwa budowlanego lub firmy wymagającej dużego zaplecza technicznego i magazynowego – z uwzględnieniem zapisów obowiązującego MPZP. LOKALIZACJA Syrynia, gmina Lubomia. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej, umożliwiającej dojazd również pojazdów ciężarowych. Dodatkowym atutem jest położenie około 14 km od węzła autostrady A1, co zapewnia dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych regionu. Obiekt jest widoczny od strony drogi głównej, co może mieć istotne znaczenie w przypadku działalności wymagającej ekspozycji firmy, siedziby lub oznakowania przedsiębiorstwa. Duża galeria zdjęć na naszej stronie ! CENA 3 690 000 zł Cena zawiera podatek VAT 23%. Cena podlega negocjacji. KONTAKT STREFA NIERUCHOMOŚCI Rybnik–Żory Justyna Klimek tel. 66*******18 Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.