NOWY Dom w komforcie domu wolnostojącego. Wysoki Standard. Kino
Katowice, Kostuchna

Nowy Dom w zabudowie szeregowej z pełną dylatacją akustyczną – zapomnij, że masz sąsiadów. Wykończenie Premium Plus I 149 m² | 5 pokoi | sala kinowa | klimatyzacja | garaż | ogród | Katowice Cena: 1 785 000 zł Na sprzedaż wyjątkowy, świeżo oddany do użytkowania dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 149 m², położony przy ul. Łopianowej 57 w Katowicach. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, kompletnego i gotowego do zamieszkania domu, łączącego wysoki standard wykończenia, funkcjonalność oraz komfort codziennego życia. Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w bliskim sąsiedztwie lasu, zapewniając kameralną atmosferę i możliwość korzystania z zielonego otoczenia, a jednocześnie pozostaje w granicach Katowic. Uwaga: Dom technologicznie jest obustronnie dylatowany co zapewnia separację akustyczną, krótkomówiąc zapominamy o sąsiadach. Kolejnym bardzo ważnym atutem jest fakt budowy domu na płycie fundamentowej. Najważniejsze informacje 149 m² powierzchni użytkowej obustronna dylatacja budynku - zapominamy o sąsiadach działka 250 m² 5 pokoi (każdy klimatyzowany) parter + piętro + poddasze (w pełni użytkowe) garaż 2 dodatkowe miejsca parkingowe przed domem prywatny ogródek ok. 70 m² (odchwaszczony, do własnej aranżacji) wybrukowany taras ogrzewanie podłogowe w całym domu pompa ciepła Vaillant VWL75/5AS+VWL78/5IS (gaz również doprowadzony do budynku) kompletna instalacja elektryczna przygotowana pod fotowoltaikę (rozdzielnia w garażu) klimatyzacja w każdym pokoju (system Rotenso) dwie w pełni wyposażone łazienki kompletna kuchnia z zabudową AGD Samsung Smeg zabudowy meblowe z frontami lakierowanymi salon z funkcją prywatnej sali kinowej (ukryty projektor i ekran automatycznie wysuwany z sufitu) drzwi wewnętrzne Porta Premium (lakierowane - powłoka ochronna) prawdziwy stół dębowy rozkładany krzesła kolekcji FADO naturalny dąb (tkanina Carabu Aqua Clean)- Manufaktura Marcin Sroka komplet wypoczynkowy Portimao (tkanina Aqua Clean + odporność na zwierzęce pazurki) elektryczne rolety zewnętrzne i wewnętrzne w salonie alarm, monitoring, videodomofon i wiele innych.. Budynek świeżo oddany do użytkowania. Wykończenie premium – gotowy do zamieszkania Dom został wykończony z dużą dbałością o estetykę i funkcjonalność. Nie jest to nieruchomość wymagająca remontu czy wielomiesięcznego urządzania – jest gotowa, aby nowi właściciele mogli od razu rozpocząć komfortowe życie. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe połączone z pompą ciepła, a dodatkowym atutem jest klimatyzacja w każdym z pokoi, zapewniająca komfort zarówno podczas letnich upałów, jak i w okresach przejściowych. Kominek piątej generacji pozwoli umilić zimowe wieczory. Gaz doprowadzony do budynku. Do dyspozycji mieszkańców są również dwie w pełni wyposażone łazienki, nowoczesna kuchnia z kompletną zabudową oraz funkcjonalne zabudowy meblowe, które pozwalają maksymalnie wykorzystać przestrzeń. Salon i prywatna sala kinowa w jednym Najbardziej charakterystycznym elementem nieruchomości jest salon, który w kilka chwil może zmienić się w prywatną salę kinową. Projektor został dyskretnie ukryty, a ekran jest automatycznie wysuwany z sufitu. Dzięki temu rozwiązanie nie zaburza eleganckiego charakteru wnętrza i pozostaje praktycznie niewidoczne, gdy nie jest używane. Na co dzień otrzymujemy elegancki salon, a wieczorem – własną przestrzeń do oglądania filmów, seriali czy wydarzeń sportowych. Przemyślana przestrzeń dla całej rodziny Dom oferuje 5 pokoi, rozmieszczonych na kondygnacji oraz w pełni użytkowym poddaszu, dzięki czemu zapewnia dużą swobodę aranżacji. Przestrzeń można wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet czy pokój gościnny – zależnie od potrzeb przyszłych właścicieli. Dużym atutem jest również prywatny ogródek o powierzchni około 70 m² oraz wybrukowany taras, tworzące wygodną strefę wypoczynku na świeżym powietrzu. Teren został wyrównany, odchwaszczony i zabezpieczony geowłókniną separacyjną. Strefa tarasowa posiada własne zasilanie, oświetlenie oraz wodę. Woda deszczowa trafia do podziemnego zbiornika na deszczówkę. Komfort parkowania Do nieruchomości przynależy garaż, a dodatkowo przed budynkiem znajdują się dwa prywatne miejsca parkingowe. Łącznie zapewnia to bardzo wygodne rozwiązanie zarówno dla domowników, jak i odwiedzających. Cisza i bliskość natury Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Dom znajduje się w spokojnej, kameralnej okolicy, blisko lasu, dzięki czemu można cieszyć się ciszą, zielenią i możliwością aktywnego wypoczynku bez konieczności rezygnowania z miejskiej infrastruktury. To miejsce, w którym można połączyć komfort życia w Katowicach z atmosferą domu położonego w spokojnym, zielonym otoczeniu. Najważniejsze atuty nieruchomości 149 m² | 5 pokoi | 250 m² działki | ogródek 70 m² | garaż | 2 miejsca parkingowe | 2 łazienki | ogrzewanie podłogowe | klimatyzacja w każdym pokoju | kompletna kuchnia | zabudowy meblowe | prywatna sala kinowa | świeżo oddany do użytkowania | blisko lasu Dom gotowy do zamieszkania. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.