Nowoczesny dom dwulokalowy [10min pieszo do centrum] OSTATNI SEGMENT!
Gniezno

-NOWOCZESNY BUDYNEK W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI - TRADYCYJNE I SOLIDNE BUDOWNICTWO. FOTOWOLTAIKA! GŁADZIE SZPACHLOWE PRZYGOTOWANE POD MALOWANIE ! BEZ POŚREDNIKÓW - KUPUJESZ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA. Przedstawiamy Państwu nowoczesny budynek w świetnej okolicy w Gnieźnie przy ul. Młodzieży Polskiej – w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, blisko szkoły, przedszkola i zaplecza handlowo-usługowego. Został ostatni lokal! Nowoczesny dom dwulokalowy w otulinie zielonych ogrodów, lokal z funkcjonalnie zaprojektowanym układem pomieszczeń o powierzchni użytkowej 106,57 m². Część dzienna na parterze to przestrzenny salon z miejscem na odpoczynek, jadalnia z kuchnią, wiatrołap z miejscem na dużą szafę, WC, klatka schodowa oraz garaż jednostanowiskowy znajdujący się w bryle budynku. Wygodny taras stanowi przedłużenie strefy wypoczynkowej, a duże przeszklenie atrakcyjnie doświetla wnętrze. Piętro lokalu zostało zaprojektowane jako strefa prywatna mieszkańców - znajdziemy tutaj trzy jasne sypialnie, dużą łazienkę z miejscem na prysznic i wannę oraz pomieszczenie przeznaczone na pralnię/suszarnię/piec gazowy. Kubiczna forma oraz duże przeszklenia dają w efekcie nowoczesną bryłę, którą cechuje lekkość i wysoka jakość. Poza garażem, który znajduje się w bryle budynku, także na zewnątrz zlokalizowane są dodatkowe miejsca parkingowe. Dom gotowy do sprzedaży już dziś!!! POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU WYNOSI 106,57 M² Spośród innych ofert naszą wyróżnia bardzo dobra jakość budowy, wysoka estetyka wykonania jak i zastosowanych materiałów, a także świetna lokalizacja. W zasięgu ręki znajdują się placówki takie jak szkoła, przedszkole, apteka, sklepy, tereny zielone a odległość od ścisłego centrum to ok. 10min spacerem. Powierzchnia przynależnego ogrodu wynosi ok. 100 m2 reszta działki to komunikacja i parkingi. Media: P, W, G, K. Ceny już od: 739.000 zł brutto Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% W cenie: Parking jak i taras utwardzony materiałami betonowymi, teren ogrodzony. Standard, wyposażenie i wykończenie mieszkań oraz części wspólnych budynku: 1. Fundamenty. - ławy fundamentowe wykonane z betonu monolitycznego zbrojone stalą żebrowaną o średnicy Ø12 mm - izolacja pozioma ławy fundamentowej wykonana z papy izolacyjnej - ściany fundamentowe wymurowane z bloczków betonowych M6, podwójnie przesmarowane dyspersyjną masą kauczukowo – asfaltową, ocieplone styrodurem 15 cm, zbrojone siatką, klejem i izolowane folią kubełkową - izolacja pozioma fundamentów wykonana z papy 2. Posadzki. - podbeton ok. 10 cm na podsypce, - dwie warstwy folii izolacyjnej - styropian o grubości 15 cm na parterze, 10 cm na piętrze, - posadzki betonowe o grubości ok. 8 cm 3. Ściany zewnętrzne - wymurowane z pustaka ceramicznego Wienerberger 25 cm ocieplone styropianem grafitowym o grubości 18 cm - ściana pomiędzy lokalami – 25 cm, akustyczna 4. Strop - strop gęstożebrowy z belek i pustaków typu Teriva 5. Konstrukcja dachu - konstrukcja gęstożebrowa z belek i pustaków 25 cm. 6. Pokrycie dachu - papa termozgrzewalna, styropian w spadku 30-50 cm, folia paroizolacyjna PE - rynny i rury spustowe dachowe i chowane w elewację 7. Kominy - kominy wentylacyjne, kominy gazowe z elementów systemowych 8. Elewacja budynku - tynk silikonowy - okładzina drewnopodobna / lamele - parapety zewnętrze z kamienia 9. Stolarka okienna - profil PCV SALAMANDER o szerokości 82 mm w kolorze czarnym, obustronnie - okna 3 szybowe - okno tarasowe – słupek ruchomy - rolety zewnętrzne elektrycznie, kolor czarny, 10. Drzwi wejściowe – frontowe - drzwi stalowe czarne typ T52, z ciepłym progiem i ościeżnicą - firmy Stalprodukt 11. Wykończenie wewnętrzne - ścianki działowe wymurowane z pustaka suporeks 12 cm - ściana dzieląca lokale wykonana z Porotherm 25 Akustyczna o zmniejszonym poziomie przenikania dźwięków - tynki tradycyjne cementowo wapienne -Gładzie szpachlowe przygotowane do malowania - schody zabiegowe betonowe bez poręczy 12. Instalacja: wod-kan. c.o. + klimatyzacji + fotowoltaika - instalacja wodna i c.o. wykonana w systemie rury wielowarstwowej (Te-Ce), - instalacja pod klimatyzację (przewody wyprowadzone z salonu na dach) - instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PVC i PP, - wkład kominowy do kotła gazowego ze stali nierdzewnej kompletny, - kocioł gazowy kondensacyjny wraz z instalacją doprowadzającą gaz ziemny - wody opadowe z dachu przez rynny i rury PCV skierowane rurami drenażowymi na tereny zielone - kanalizacja miejska - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu + grzejnik drabinkowy w łazience - fotowoltaika – panele o mocy 2 kW, z możliwością rozbudowy - instalacja światłowodu 13. Instalacja elektryczna, alarmowa - instalacja elektryczna, tv (bez osprzętu elektrycznego) - punkty elektryczne 1 szt. 400 V - zasilanie od skrzynki licznikowej przewodem elektrycznym YKY 4 x 10 mm2 - instalacja przygotowana pod czujniki ruchu, centralę alarmową oraz syrenę - przygotowana instalacja sieci internetowej w każdym pokoju - Instalacje TV wyprowadzone na dach - wyposażenie rozdzielni elektrycznej zawiera: Lampki kontrolne Bezpiecznik S 301 B 16A Różnicowa 3f B 40A Bezpiecznik 1f B 10A Różnicówka 1f B 25A Bezpiecznik 1f S B16/1 14. Przyłącza - przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku z mocą przyłączeniową do 13 kW. - przyłącze wody doprowadzone do każdego lokalu indywidualne - przyłącze gazowe wewnętrzne doprowadzone z granicy działki (skrzynki) do pieca gazowego (zawór na budynku) - przyłącze kanalizacji miejskiej 15. Ogrodzenie i utwardzenie terenu - teren ogrodzony siatką panelową bez bramy - chodniki, taras, wjazd oraz miejsca parkingowe - utwardzone materiałami betonowymi 16. Teren ogrodów posprzątany z rozplanowanym rodzimym gruntem. 17. Zagospodarowanie terenów zielonych pozostaje po stronie Kupującego