Rejestr · Gniezno · Wielkopolskie

Ceny domów w Gnieźnie — 2026

Średnia cena za m² domów w Gnieźnie to 6 256 zł. Analiza 130 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (1521) Ceny domów (318) Ceny działek (393) Ceny lokali (358)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Gnieźnie — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 256 zł

Zakres m²

1 217 – 15 833 zł

Aktualne oferty

130

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Gnieźnie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Gnieźnie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Gnieźnie?

Przy średniej cenie 6 256 zł/m² w Gnieźnie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Gnieźnie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
DOM MODUŁOWY CAŁOROCZNY 48 m² nowy, promocja, gotowy od ręki, okazja...	—	48 m²	169 000 zł	3 521	Zobacz
Dom, dworek 160m2 ,siedlisko, działka 5000m2 z warunkami zabud,+ opcja...	—	160 m²	885 000 zł	5 531	Zobacz
Dom po remoncie 180 m2, działka 861 m2, garaż, Gniezno	—	180 m²	875 000 zł	4 861	Zobacz
Wyjątkowy dom \| duża działka 1888 m² \| Gniezno, przy Lesie Miejskim	—	145 m²	1 890 000 zł	13 034	Zobacz
Nowoczesny dom z basenem \| Gniezno, ul. Pszeniczna	—	221 m²	2 190 000 zł	9 902	Zobacz
Kamienica mieszkalno-usługowa w Gnieźnie	—	1 273 m²	1 550 000 zł	1 217	Zobacz
Kamienica mieszkalno-usługowa w Gnieźnie	—	1 273 m²	1 550 000 zł	1 217	Zobacz
Dom z garażem i ogrodem – energooszczędny, klimatyzacja, rekuperacja	—	121 m²	849 000 zł	7 017	Zobacz
Dom w idealnej lokalizacji - możliwość inwestycji!	—	200 m²	1 500 000 zł	7 500	Zobacz
Dom w KLEMATISACH 24 Gniezno Spokojne Osiedle	—	128 m²	650 000 zł	5 069	Zobacz
Dom w Pawłowie - dom w którym poranna kawa smakuje lepiej	—	168 m²	490 000 zł	2 917	Zobacz
Gniezno, ul. Grunwaldzka na sprzedaż dom 178m2 (119m2) działka 778m2	—	178 m²	969 000 zł	5 444	Zobacz
Sprzedam dom wolnostojacy wysoki parter	—	120 m²	690 000 zł	5 750	Zobacz
Funkcjonalny dom z tarasem i garażem z kanałem	—	121 m²	620 000 zł	5 124	Zobacz
Funkcjonalny dom z tarasem i garażem z kanałem	Wiosny Ludów	121 m²	620 000 zł	5 124	Zobacz
Nowa parterówka na granicy z Osińcem	—	92 m²	430 000 zł	4 674	Zobacz
Posiadłość na sprzedaż	—	225 m²	1 390 000 zł	6 178	Zobacz
Nowoczesny dom dwulokalowy [10min pieszo do centrum] OSTATNI SEGMENT!	—	107 m²	739 000 zł	6 934	Zobacz
Dom z ogrodem w Łubowie bez 2% pcc	—	91 m²	387 000 zł	4 253	Zobacz
Nowoczesne bliźniaki z ogrodem, okolice Łazienek	—	69 m²	589 000 zł	8 528	Zobacz

Zobacz wszystkie (130) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Gnieźnie

Średnia cena za m² dom w Gnieźnie to 6 256 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 019 621 zł. Dane pochodzą z 130 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Gnieźnie wahają się od 1 217 zł do 15 833 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.