Rejestr · Gniezno · Wielkopolskie

Ceny działek w Gnieźnie — 2026

Średnia cena za m² działek w Gnieźnie to 376 zł. Analiza 348 aktualnych ofert — spadek o 41% r/r.

Ceny mieszkań (1521) Ceny domów (318) Ceny działek (393) Ceny lokali (358)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Gnieźnie — wszystkie typy

Średnia cena m²

376 zł

Zakres m²

10 – 3 760 zł

Aktualne oferty

348

Zmiana r/r

-41%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Gnieźnie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Gnieźnie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Gnieźnie?

Przy średniej cenie 376 zł/m² w Gnieźnie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Gnieźnie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana w malowniczej okolicy	—	900 m²	160 000 zł	178	Zobacz
Działka INWESTYCYJNA w Gnieźnie	—	20 000 m²	5 000 000 zł	250	Zobacz
Działka rod na sprzedaż	—	333 m²	69 000 zł	207	Zobacz
Działka ROD 404 m² z murowanym domkiem – Gniezno, Winiary	—	404 m²	52 000 zł	129	Zobacz
Sprzedam rozpoczętą budowę	—	100 m²	95 000 zł	950	Zobacz
Dzialka ROD Winiary	—	350 m²	59 900 zł	171	Zobacz
Sprzedam ogródek działkowy.	—	300 m²	32 000 zł	107	Zobacz
Działka budowlana 879 m² z prądem i dojazdem	—	879 m²	115 000 zł	131	Zobacz
Działka budowlana 879 m² z prądem i dojazdem	—	879 m²	115 000 zł	131	Zobacz
Działki budowlane\| ul. Leśmiana	—	937 m²	271 730 zł	290	Zobacz
Łukaszewko 951 m² MPZN 81 zł/m² spokojna zielona działka z drzewkami	—	951 m²	77 000 zł	81	Zobacz
Działka inwestycyjna 100x100 z mediami	—	11 540 m²	1 500 000 zł	130	Zobacz
Dzialka rod 300m murowana altana woda pitna prad szambo	—	300 m²	42 900 zł	143	Zobacz
Działka budowlana 837 m² z MPZP – Gniezno	—	837 m²	230 000 zł	275	Zobacz
Działka ROD ul. Północna Gniezno	—	330 m²	70 000 zł	212	Zobacz
Sprzedam dzialke rekracyjną!	—	380 m²	27 000 zł	71	Zobacz
Działka ogrodowa ROD Marcinkowskiego Gniezno	—	162 m²	35 000 zł	216	Zobacz
Działka ROD Gniezno 443m2	—	443 m²	60 000 zł	135	Zobacz
Działka budowlana 800 m² w dobrej lokalizacji	Krawiecka	800 m²	195 000 zł	244	Zobacz
Działka inwestycyjna 100x100 z mediami	—	11 540 m²	1 500 000 zł	130	Zobacz

Zobacz wszystkie (348) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Gniezno — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Gniezno → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Gnieźnie

Średnia cena za m² działka w Gnieźnie to 376 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 381 438 zł. Dane pochodzą z 348 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Gnieźnie wahają się od 10 zł do 3 760 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Gnieźnie spadły o 41% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.