Rejestr · Witkowo · Wielkopolskie

Ceny działek w Witkowie — 2026

Średnia cena za m² działek w Witkowie to 343 zł. Analiza 41 aktualnych ofert — wzrost o 133.4% r/r.

Ceny mieszkań (147) Ceny domów (33) Ceny działek (59)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Witkowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

343 zł

Zakres m²

12 – 2 037 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+133.4%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Witkowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Witkowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Witkowie?

Przy średniej cenie 343 zł/m² w Witkowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Witkowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana	—	1 050 m²	99 750 zł	95	Zobacz
Oferta sprzedaży – działka nr 652/6 Witkowo 8 ar ul Wodociągowa	—	800 m²	115 000 zł	144	Zobacz
Działka ROD Lotnictwa Polskiego w Witkowie	—	244 m²	30 000 zł	123	Zobacz
Działki budowlane w Witkowie, ulica Strzałkowska	—	1 124 m²	210 000 zł	187	Zobacz
Działka częsciowo zabudowana W planie zagospodarowania przestrzennego...	—	4 140 m²	600 000 zł	145	Zobacz
Działki budowlane na sprzedaż m. Dębina gm. Witkowo	—	1 000 m²	140 000 zł	140	Zobacz
Działka ROD Dworcowa Witkowo	—	340 m²	25 000 zł	74	Zobacz
Działka budowlana z WZ	—	1 527 m²	183 000 zł	120	Zobacz
Dom 35 m2, Skorzęcin, Powidz Anastazewo Dzialka Rod Witkowo	—	360 m²	37 900 zł	105	Zobacz
Duża Działka w spokojnej okolicy	—	4 278 m²	470 000 zł	110	Zobacz
Kompleks Działek Budowlanych z dostępem do Jeziora OSTROWICKIEGO	—	12 550 m²	599 000 zł	48	Zobacz
Las Witkowo	—	24 900 m²	290 000 zł	12	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witkowo, ul. Cmentarna	—	1 000 m²	100 000 zł	100	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witkowo, ul. Oświatowa	—	36 m²	4 000 zł	111	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witkowo, ul. Powstańców Wielkopolskich	—	1 513 m²	173 995 zł	115	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witkowo, ul. Wrzesińska	—	1 000 m²	90 000 zł	90	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witkowo, ul. Dębińska 19	—	662 m²	58 000 zł	88	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witkowo, ul. Poznańska	—	540 m²	1 100 000 zł	2 037	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witkowo, ul. Armii Poznań	—	219 m²	13 800 zł	63	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witkowo, ul. Powstańców Wielkopolskich	—	1 224 m²	50 000 zł	41	Zobacz

Zobacz wszystkie (41) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Witkowo — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Witkowo → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Witkowie

Średnia cena za m² działka w Witkowie to 343 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 265 688 zł. Dane pochodzą z 41 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Witkowie wahają się od 12 zł do 2 037 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Witkowie wzrosły o 133.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.