Rejestr · Witkowo · wielkopolskie
Ceny domów w Witkowie — 2026
Średnia cena za m² domów w Witkowie to 5 309 zł. Analiza 9 aktualnych ofert .
Pełny rejestr cen nieruchomości w Witkowie — wszystkie typyŚrednia cena m²
5 309
zł
Zakres m²
3 481 – 8 749
zł
Aktualne oferty
9
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w Witkowie, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na Witkowie?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w Witkowie?
Przy średniej cenie 5 309 zł/m² w Witkowie
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w Witkowie
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dom Gotowy Do Zamieszkania – Witkowo | — | 75 m² | 660 000 zł | 8 749 | Zobacz |
| Przestronny dom z malowniczą działką | — | 150 m² | 995 000 zł | 6 633 | Zobacz |
| Duży dom wolnostojący z przestronnym ogrodem, Witkowo | — | 204 m² | 825 000 zł | 4 044 | Zobacz |
| Dom w pobliżu jeziora w Wiekowie – Twoje miejsce blisko natury | — | 125 m² | 620 000 zł | 4 960 | Zobacz |
| Dom na sprzedaż, Witkowo, 5 pokoi | — | 190 m² | 795 000 zł | 4 184 | Zobacz |
| Dom 169 m² w Witkowie z osobnym mieszkaniem + budynek gospodarczy | ul. Kwiatowa | 169 m² | 590 000 zł | 3 481 | Zobacz |
| Przestronny dom z malowniczą działką | ul. Radosna | 150 m² | 995 000 zł | 6 633 | Zobacz |
| Dom z dużym potencjałem i możliwością własnej aranżacji – Witkowo | — | 128 m² | 479 000 zł | 3 745 | Zobacz |
| Dom w pobliżu jeziora w Wiekowie – Twoje miejsce blisko natury | — | 125 m² | 669 000 zł | 5 352 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w Witkowie
Średnia cena za m² dom w Witkowie to 5 309 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 736 444 zł. Dane pochodzą z 9 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w Witkowie wahają się od 3 481 zł do 8 749 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.